...

Tiêu tiền thông thái

  • Nắng nóng kéo dài, dùng điều hòa ra sao để không dính cảnh "tiền mất tật mang"?

    Những ngày gần đây, điều hòa của nhiều gia đình được sử dụng hết công suất do Hà Nội nắng nóng liên tục. Những sai lầm sau bạn cần tránh để bảo vệ sức khỏe cả nhà.
  • Thu nhập eo hẹp đến mấy, áp dụng 9 cách này vẫn có tài khoản tiết kiệm

    Bạn đang cho rằng, lý do khiến mình không thể để ra bất cứ khoản tiết kiệm nào là vì thu nhập eo hẹp?
  • Những món đồ không nên ham rẻ ở cửa hàng một giá

    Cửa hàng một giá ở nước ngoài thường là 1 USD với mỗi món đồ, còn ở Việt Nam chỉ 10.000-20.000 đồng, luôn có "ma lực" thu hút đặc biệt.

    10 bước thực tế để trở nên giàu có

    InfoMoneyHãy mua nhà riêng, hạn chế các thói quen xấu và chỉ đổ tiền vào những gì mình nắm rõ.

    1. Sống dưới mức thu nhập

    Bí quyết đầu tiên để giàu có là chi tiêu ít hơn số tiền kiếm được. Tuy nhiên, không phải ai cũng làm được điều này. Rất nhiều người chỉ chăm chăm tiêu hết sức có thể. Dù mục đích của họ là khoe khoang sự giàu có, hoặc cái khác, điều này cũng không nên chút nào.

    2. Tiết kiệm 20% thu nhập

    Một khảo sát gần đây của tổ chức phi lợi nhuận The Pew Charitable Trusts chỉ ra một phần ba người Mỹ không có tiền tiết kiệm. Tuy nhiên, để giàu có, giới chuyên gia khuyên rằng bạn nên để dành ít nhất 20% thu nhập của mình.

    Lý thuyết mấu chốt của việc này là "trả cho bản thân mình đầu tiên". Dù nhiều người không coi đây là việc quan trọng, nó thực sự sẽ giúp bạn có khoản tiền sử dụng khi cấp bách. Trong nhiều trường hợp, thiếu tiền mặt còn khiến bạn bỏ lỡ cơ hội béo bở nữa.

    3. Theo dõi chi tiêu

    10-buoc-thuc-te-de-tro-nen-giau-co

    Để trở nên giàu có, bạn cần nắm rõ đường đi của thu nhập bản thân. Ảnh: Entrepreneur

    Đừng chỉ ghi lại những khoản chi lớn. Benjamin Franklin từng nói: "Hãy cẩn thận với những chi phí nhỏ. Vì một vết nứt nhỏ cũng có thể làm chìm cả con tàu lớn".

    Vì vậy, hãy rà soát lại những gì bạn đang tiêu. Thẻ tập gym 6 tháng không dùng thì nên hủy, truyền hình cáp không xem mấy cũng nên bỏ. Hãy ngừng mua những cốc cà phê đắt tiền và ăn ngoài nếu bạn biết mình không đủ khả năng chi trả.

    Hãy sử dụng một ứng dụng, hoặc mua cuốn sổ tay nhỏ để ghi lại mọi thứ. Bạn cũng có thể dùng phần mềm để vẽ biểu đồ phân tích và theo dõi theo thời gian.

    4. Hạn chế nợ xấu

    Không phải tất cả các loại nợ đều là xấu. Một số còn tốt là đằng khác. Nhưng các loại như nợ thẻ tín dụng nên hạn chế. Đừng để mình phải trả lãi cho việc đó hằng tháng. Hãy chọn khoản nợ có lãi suất cao nhất để trả xong hết trước, rồi đến các loại còn lại, cho đến khi hết hẳn.

    Khi bạn không còn nợ nữa, hãy chuyển số tiền lẽ ra để trả lãi đó sang tiết kiệm. Bí quyết là không đi nghỉ sang trọng hay mua xe mới cho đến khi hết nợ.

    5. Mua nhà riêng

    Rất nhiều người trên thế giới đang thuê nhà. Dù đây chẳng phải điều tồi tệ, bạn vẫn nên có một mái nhà riêng, nếu nghiêm túc về tài chính. Việc này sẽ không giúp bạn giàu qua một đêm đâu, nhưng nếu đi thuê, tức là bạn đang giúp người khác làm giàu rồi.

    6. Hạn chế các thói quen xấu

    Thói quen xấu khiến chúng ta khó đạt nhiều mục tiêu, dù là giảm cân, kiếm tiền, tiết kiệm, đầu tư. Cách duy nhất để tiến lên là thoát khỏi những thói quen này, trước khi chúng lôi bạn vào vòng xoáy nguy hiểm. Chúng không nhất thiết phải là thói quen xấu về tài chính, mà còn là thói quen về thể chất, cảm xúc hay tinh thần.

    7. Lập mục tiêu ngày

    Bạn không thể chỉ nói miệng rằng mình muốn giàu có được. Đầu tiên, hãy đặt ra một con số và thời hạn cụ thể để đạt được điều đó. Sau đó, chia nhỏ chúng ra từng ngày để dễ thực hiện.

    Ví dụ, nếu bạn muốn có 10 triệu USD trong 5 hay 10 năm tới, hãy đặt mục tiêu từng ngày để tiến gần tới con số đó. Dĩ nhiên, bạn sẽ khó khăn bước đầu, khi xuất phát từ con số 0 hoặc tệ hơn thế. Tuy nhiên, hãy tận dụng lãi gộp và tìm ra những thương vụ đầu tư thông minh để tăng tốc.

    8. Quản lý thời gian hiệu quả

    Ai cũng có 24 giờ mỗi ngày, dù là chính trị gia, CEO hay vận động viên nổi tiếng. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa chúng ta sử dụng thời gian hiệu quả như nhau. Bạn sẽ không thể giàu có được nếu lãng phí chúng vào những việc vô bổ. Hãy kiểm soát thời gian của mình thật chặt và tập trung vào những việc giúp mình nhanh chóng đạt mục tiêu.

    9. Có nhiều nguồn thu nhập bị động

    Ai thực sự muốn giàu có đều phải có nhiều nguồn thu bị động. Một trong những cách phổ biến nhất là đầu tư vào bất động sản và cổ phiếu. Ngoài ra, bạn cũng có thể lập blog, tạo ra các nội dung số như sách điện tử hay bài giảng điện tử.

    10. Chỉ đầu tư vào những gì mình biết

    Nếu bạn làm việc trong ngành dược phẩm, đừng cố đổ tiền vào nông nghiệp. Thay vào đó, hãy mua cổ phiếu công nghệ sinh học chẳng hạn.

    Càng nắm rõ về ngành đó, bạn càng nảy ra nhiều ý tưởng có thể tạo ra thu nhập khổng lồ trong tương lai. Bỏ toàn bộ trứng vào một giỏ cũng được, nhưng hãy luôn trông chừng chúng. Vì ngay khi bạn lơ là, chuyện xấu sẽ xảy ra.

    Hà Thu (Vnexpress/Entrepreneur)

    [Infographic] 4 quy tắc tiền bạc giúp bạn dư dả cả năm

    InfoMoneyĐể tránh tình trạng 'cháy túi' trước khi lương về hằng tháng, bạn có thể chọn trong 4 quy tắc sau để khởi đầu năm mới nhằm cải thiện khả năng quản lý tài chính và dần tích lũy được cho bản thân hay gia đình.
    Để tránh tình trạng 'cháy túi' trước khi lương về hằng tháng, bạn có thể chọn trong 4 quy tắc sau để khởi đầu năm mới nhằm cải thiện khả năng quản lý tài chính và dần tích lũy được cho bản thân hay gia đình.
    4 quy tắc tiền bạc giúp bạn dư dả cả năm 
    Như Tầm (Theo Vnexpress)

    10 lời khuyên tài chính giúp bạn đổi đời

    InfoMoneyBạn hãy tiêu tiền để kiếm tiền, thay vì giấu chúng trong tài khoản, và phải đặt mục tiêu trở thành người siêu giàu để có thêm động lực.

    1. Đặt mục tiêu siêu giàu

    10-loi-khuyen-tai-chinh-giup-ban-doi-doi

    Bạn không chỉ cần giàu, mà phải là siêu giàu. Các doanh nhân cần ngừng nghĩ về việc kiếm được 80.000 USD hay 800.000 USD đi. Hãy nghĩ đến hàng triệu USD, khoảng 20 triệu USD cũng được. Doanh nhân là những người đặt tiền của mình vào chỗ rủi ro để sinh ra nhiều tiền hơn nữa. Họ rất cần phải định nghĩa lại "nhiều tiền hơn" là gì. (Grant Cardone - triệu phú tự thân kiêm tác giả sách nổi tiếng của Mỹ)

    2. Chỉ đầu tư khi lợi nhuận gấp 5

    Một số nhà đầu tư có quá nhiều tiền đến mức thúc giục các doanh nhân khởi nghiệp tiêu tiền để tăng quy mô. Nhưng lời khuyên của tôi là: cứ huy động tiền từ họ đi, nhưng đừng dùng nó cho đến khi anh biết 1 đôla có thể đẻ ra 5 đôla. Còn nếu không đạt được mức lợi nhuận này, anh tốt nhất nên tiết kiệm đề phòng rủi ro đi. (Tim Draper - nhà sáng lập DFJ)

    3. Tiêu tiền để kiếm tiền

    Tiền sinh ra là để tiêu. Thế nên đừng tuyệt vọng giữ nó lại như là của hiếm vậy. Làm thế, bạn sẽ bỏ lỡ rất nhiều cơ hội có thể giúp biến 1 USD thành 10 USD đấy. Hãy chọn cơ hội tốt nhất, quăng tiền vào và tận dụng thời cơ. Đừng giữ lại quá nhiều tiền. Vì tiền trong tài khoản chẳng có mấy công dụng đâu. Cứ tiêu đi và xem nó có thể mang về cho bạn những gì. (Barbara Corcoran - sáng lập The Corcoran Group và giám khảo show truyền hình khởi nghiệp Shark Tank).

    4. Mua và giữ lại

    10-loi-khuyen-tai-chinh-giup-ban-doi-doi-1

    Hãy chia chiến lược tài chính của bạn làm đôi - dòng tiền dương và tài sản để nắm giữ trong dài hạn. Đừng lẫn lộn chúng như mọi người vẫn làm.

    Dòng tiền dương hằng tháng không nhất thiết phải quá nhiều. Nó chỉ cần đủ giúp bạn tồn tại và không khó khăn tài chính. Vì khi ấy, bạn có thể kiên nhẫn với tài sản nắm giữ trong dài hạn.

    Ví dụ, rất nhiều người mua nhà chỉ để bán sau đó ít lâu. Việc này cũng được thôi, nếu nghề chính của bạn là buôn bán bất động sản. Nhưng nếu hỏi Warren Buffett, cách thực sự để tạo ra của cải trong dài hạn, đối với bất động sản và với thị trường chứng khoán, chính là chiến lược "mua và giữ". (Tai Lopez - nhà đầu tư kiêm cố vấn tài chính Mỹ, hiện sở hữu một công ty trị giá hàng trăm triệu USD).

    5. Đầu tư thật sớm

    Hãy học cách đầu tư sớm. Dành một phần thu nhập của bạn, đưa vào một tài khoản đầu tư với mức phí hằng tháng thấp. Phần lớn doanh nhân kiếm ra số tiền rất khá, nhưng chẳng bao giờ bắt chúng làm việc cho mình.

    Tôi chỉ làm việc vì tiền đến khi có thể dùng nó mua tài sản khác, và khiến tiền làm việc liên tục cho mình. Thu nhập thụ động là cách duy nhất để giàu có. Lợi nhuận cao không thay đổi được tương lai của bạn đâu. Chỉ có thu nhập thụ động, với tăng trưởng lợi nhuận ổn định, mới giúp bạn có đời sống cao mà thôi. (Com Mirza - CEO Fitness Expo Dubai)

    6. Chấp nhận thay đổi

    Nếu không thay đổi, bạn sẽ không thể tồn tại trong thế giới kinh doanh liên tục biến chuyển này đâu. Không chỉ công nghệ mới, mô hình quảng cáo mới, mà chính mô hình kinh doanh cũng có thể đổi khác. Kodak đã không đổi mới. Betamax cũng vậy. Và họ đều phải nhận hậu quả. (Jay Georgi - nhà sáng lập Nadvia)

    7. Xây dựng nền tảng trước

    Công thức của thành công là tập trung vào những thứ trước mắt. Bản chất của con người là ngại thay đổi, và tất cả chúng ta đều được lập trình để tránh lỗ. Chuyện lo sợ tương lai bất định là rất phổ biến với các doanh nhân. Chiến lược của tôi là tập trung từ cái nền tảng. Trong ngành xây dựng, tòa nhà của anh chỉ vững nếu có phần móng tốt.

    Theo kinh nghiệm của tôi, cung cấp giải pháp có thể trực tiếp giúp các nhân viên tiết kiệm hàng nghìn USD cũng là cách gián tiếp giúp các công ty tiết kiệm hàng triệu USD. Chúng tôi làm lợi cho mọi người một cách gián tiếp, bằng cách cải thiện tài chính cho bản thân và gia đình họ (Craig Lack - CEO ENERGI và nhà sáng lập Performance Based Health Plans).

    8. Đầu tư vào con người

    Hãy tuyển dụng những người xuất sắc và phù hợp nhất cho công ty của bạn. Họ sẽ nối dài cánh tay cho bạn. Trả lương cao để tạo dựng được đội ngũ đó cũng không sao. Hãy đầu tư vào con người và đừng nghĩ nhỏ. Bạn chỉ có thể tăng trưởng nếu có những người phù hợp. Để đứng ở vị trí số một, bạn cần tuyển dụng và nuôi dưỡng những cá nhân số một. (Manny Khoshbin - Chủ tịch The Khoshbin Company).

    9. Nắm rõ các số liệu

    Các doanh nhân bẩm sinh rất nhiệt huyết và muốn thấy kết quả khả quan nhất có thể. Họ không cần khuyến khích. Tuy nhiên, họ không thường xuyên nắm rõ các số liệu. Họ quá tập trung vào kết quả, không thể nhìn được độ trễ thời gian và dòng tiền cần để duy trì hoạt động. Vì thế, họ cần đội kế toán thật giỏi để có thông tin chính xác, kịp thời và hiệu quả. Từ đó, những người này có thể ra các quyết định tốt, củng cố kỹ năng lãnh đạo và đạt thành công cuối cùng. (Roy McDonald - CEO OneLife).

    10. Lạc quan về tài chính

    Hãy dành nhiều thời gian nhất có thể để thuyết phục bản thân rằng mình đã có đủ số tiền cần thiết, hoặc cần đưa công ty lên một tầm cao mới. Hãy lạc quan về tài chính cá nhân. Hãy tìm kế toán giỏi có thể giúp bạn hiểu các số liệu. Tài chính là một lĩnh vực khó nhằn, nhưng một kế toán giỏi sẽ giúp bạn hiểu chúng dễ dàng. (Katrina Palandri - đồng sáng lập AEG Investments).

    Hà Thu (Vnexpress/Entrepreneur)

    4 việc cần làm để không còn bận tâm về tiền bạc

    InfoMoneyKhông nhất thiết quá giàu để không bận tâm về tiền bạc, bạn hoàn toàn làm được khi có kế hoạch chi tiêu tiết kiệm và đầu tư khoa học.
    bon-viec-can-lam-de-khong-con-ban-tam-ve-tien-bac

    Bạn có thể 'tích tiểu thành đại' từ dịch vụ tiết kiệm tự động hàng tháng của ngân hàng.

    Luôn dự phòng tối thiểu một tháng lương trong thẻ ATM

    Đối với nhiều người, khi tiền lương được chuyển vào thẻ ATM thì họ lại rút ra hết để tiêu xài hoặc xài xong trong vòng một tháng sau đó. 

    Vì vậy, có đủ lượng tiền cần thiết trong thẻ sẽ giúp bạn chi tiêu cho những nhu cầu phát sinh mà không phải vay mượn của người khác hay ngân hàng. Đương nhiên, bạn cũng không nên giữ quá nhiều tiền trong thẻ. Số tiền lớn cần được gửi tiết kiệm hoặc mang đi đầu tư.

    Nếu là một người làm công nhận lương hàng tháng, bạn nên theo nguyên tắc dự phòng một khoản tiền tương đương với một tháng lương trong thẻ. Nếu bạn là một người làm việc tự do thì phải dự phòng từ hai đến ba tháng chi phí tiêu xài trong thẻ. Bây giờ, thẻ của bạn không còn gì thì hãy bắt đầu tiết kiệm lại.

    Tiết kiệm tự động hàng tháng từ tiền lương

    Một trong những cách tiết kiệm hiệu quả nhất là trừ trực tiếp từ tiền lương trước khi bạn có cơ hội "vung tay quá trán". Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều có dịch vụ tiết kiệm tự động từ lương. Tùy theo nhu cầu, bạn có thể chọn số tiền mà ngân hàng có thể trừ trực tiếp ngay khi bạn nhận lương để chuyển vào tài khoản tiết kiệm.

    Mỗi người có khả năng tích lũy tiền lương khác nhau. Có người chấp nhận trừ đi 10% đến 50% lương hàng tháng để chuyển vào tài khoản tiết kiệm. Tuy nhiên, có những người tiết kiệm được đến nửa tháng lương.

    Nếu bạn mới bắt đầu, bạn có thể tiết kiệm 5% lương hàng tháng và sau đó nâng dần lên 10% và 15% nếu bạn có thể xoay xở được với số tiền còn lại.

    Đầu tư sớm để chuẩn bị tài chính khi về hưu

    Gửi tiết kiệm là cách phổ thông nhất mà nhiều người nghĩ đến để chuẩn bị tài chính cho lúc về hưu. Tuy nhiên, nếu có chút am hiểu hoặc mong muốn sinh lợi nhiều hơn, bạn nên đầu tư. Tùy thuộc vào sở trường là bạn có thể chọn, từ chứng khoán, nhà đất, góp vốn kinh doanh…

    Theo Business Insider, bạn nên nghĩ đến chuyện đầu tư ngay từ độ tuổi 20 và thực sự không cần quá am hiểu như một chuyên gia. Đơn cử như trong lĩnh vực chứng khoán, nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett từng cho rằng, nhiều người có thể ngừng phiêu lưu tìm kiếm lợi nhuận và bỏ tiền vào quỹ chỉ số S&P 500 để theo dõi.

    Tuy nhiên, cũng đừng để việc đầu tư làm gia tăng thêm căng thẳng cho cuộc sống. Đó là điều cần cân nhắc. Theo website chuyên tư vấn tài chính NerdWallet, khả năng giữ được nguyên vốn của cả việc chơi cổ phiếu và tiết kiệm truyền thống đều là 99%. Tuy nhiên, đầu tư cổ phiếu thì có 95% khả năng kiếm được gấp 3 số vốn ban đầu. Còn tiết kiệm truyền thống thì khả năng là 92%.

    Viết ra mục tiêu tài chính lớn nhất

    Một khi đã hoàn thành các quy tắc về chi tiêu, tiết kiệm và chuẩn bị tài chính khi về hưu, bạn có thể sẵn sàng cho một mục tiêu tài chính lớn hơn khác. Bây giờ, hãy viết mục tiêu xuống và vạch ra kế hoạch để đạt được nó.

    Ghi ra mục tiêu là một biện pháp hiệu quả để bạn có được sự tập trung .Theo khảo sát của Schwab, 9 trên 10 người Mỹ viết ra kế hoạch tài chính cảm thấy tự tin là họ sẽ đạt được mục tiêu. Trong khi đó, chỉ 59% những người không viết ra kế hoạch cụ thể cảm thấy tự tin.

    Hiện chỉ 25% người Mỹ viết ra kế hoạch tài chính cho bản thân bằng văn bản. Thường là họ nhờ vào sự trợ giúp của cố vấn tài chính. Tuy nhiên, không nhất thiết phải có một chuyên gia tài chính để tư vấn cho bạn việc này. Những người thành công thường xuyên tự viết ra các kế hoạch tài chính cho mình.

    Phiên An (Vnexpress/ theo BI)

    3 dấu hiệu cho thấy bạn đang là người thành công

    InfoMoneySố người thù ghét bạn ngày càng nhiều, bạn nhận được nhiều lời đề nghị hợp tác hơn và có nhiều đối tác kinh doanh hơn... là những dấu hiệu chứng tỏ bạn đang thành công, theo Entrepreneuer.
     Càng nhiều người ghét bạn chứng tỏ bạn đang thành công. Ảnh: Shutterstock.
    Càng nhiều người ghét bạn chứng tỏ bạn đang thành công. Ảnh: Shutterstock.

    Vào tháng 12 năm 2000, Ken Dunn, CEO và nhà sáng lập của Readerslegacy.com khi đó đang là một sĩ quan cảnh sát ở Ottawa, Canada nhận tin mình sắp được làm cha. Giống như bất kỳ người cha nào khác, anh bắt đầu tính đến những điều mình đạt được trong cuộc sống và ý nghĩa của con đầu lòng đối với gia đình. Anh nhận ra rằng mình không muốn làm cảnh sát lâu hơn nữa mà thay vào đó, anh muốn trở thành một doanh nhân có sự nghiệp riêng.

    Từ lời khuyên của một người bạn, khi đó đang là một doanh nhân, Dunn đã tìm và đọc ngấu nghiến cuốn sách “Người bán hàng vĩ đại nhất thế giới” của Og Mandino trong 3 ngày. Sau hơn 14 năm, anh đã đọc hơn 1.000 câu chuyện có thật về các doanh nhân, nhà lãnh đạo và cá nhân nổi tiếng, trong đó bao gồm hơn 200 tiểu sử và tự truyện. Nhờ vậy, anh nhận ra rằng những cuốn sách ưa thích của mình, chứa đựng sự khôn ngoan và kinh nghiệm của những con người tuyệt vời nhất, mang lại nhiều lời khuyên hữu ích giúp anh có được thành công như ngày nay.

    Gần đây nhất, sau khi đọc xong cuốn “Bí mật sau điện toán đám mây”, Dunn nhận ra có 3 điểm chung nhất giúp mang lại thành công cho những người nổi tiếng mà ông đã từng đọc.

    Mức độ thành công tỷ lệ nghịch với số người ghét bạn

    Thành công mang lại sự khinh rẻ. Đó là phần thưởng hấp dẫn nhất của việc trở nên thành công. Thái độ khinh thị mà nhiều người dành cho sự thành công của bạn chính là biểu hiện của sự ghen tị và thiếu kiểm soát của những người thù ghét bạn. Khi bạn đang đi đúng hướng và đến gần hơn với mục tiêu mình đặt ra, sự tự tin và niềm tin của bạn sẽ ngày càng phát triển, và bạn có xu hướng tự tách mình ra khỏi đám đông.

    Cris Brady, tác giả bán chạy nhất trên New York Times gọi những người đang thành công là Kẻ tinh quái. Ông nói “Những kẻ tinh quái tự tách mình ra khỏi đàn cừu”, và khi làm vậy, họ trở nên nổi bật. Những người bình thường ghen tị với bất kỳ ai nổi bật. Điều này có thể hiểu là khi bạn ngày càng thành công thì số người thù ghét bạn sẽ càng nhiều hơn.

    Những lời đề nghị ngày càng nhiều

    Càng đến gần mục tiêu hơn, bạn càng nhận được nhiều lời đề nghị hợp tác hơn. Mọi người sẽ chú ý khi sự thành công của bạn đang đâm chồi nảy nở, và chúng ta bắt đầu trở nên khôn ngoan, quyền lực hơn. Chúng ta sẽ chú ý tới những người đến với mình cùng với nhiều lời mời chào đầu tư, những vị trí trong ban cố vấn, cơ hội để thử thách những điều mới mẻ sẽ tăng lên cùng với sự thành công của chúng ta. Tất cả mọi người đều tìm kiếm người có thể giúp mình vươn lên một tầm cao mới, và nơi dễ nhất để tìm ra cơ hội đó là ở những người đã thành công.

    Đối tác

    Bạn có nhận thấy rằng gần đây, nhiều người tiếp cận bạn một cách thường xuyên hơn dể tìm kiếm sự hợp tác trong kinh doanh, làm từ thiện hay đấu thầu? Đây chính là một dấu hiệu khác nữa cho thấy bạn đang dần đạt được mục tiêu của bản thân. Có một câu nói rằng “bạn là tổng hòa của 5 người bạn hay tiếp xúc nhất”. Nếu bạn đang tiếp cận với những đối tác mới thì xin chúc mừng, bạn đang trở thành người mà những người khác muốn vây quanh.

    Ken Dunn chia sẻ, trí tuệ tập thể anh học được từ những cuốn sách và trong nghệ thuật ứng xử với những kẻ thù ghét, những lời đề nghị và những đối tác của mình là luôn giữ cân bằng. Cách đơn giản giữ cho bạn luôn thông minh và tỉnh táo khi làm việc cùng họ là ghi nhớ nơi mà bạn bắt đầu, ghi nhớ việc bạn đã phải vất vả như thế nào khi đó.

    Rõ ràng, điều quan trọng nhất bạn cần ghi nhớ là giữ tập trung và không vượt quá cam kết với bất kỳ ai. Điều này dường như rất dễ thực hiện khi ai đó tìm đến bạn để được tư vấn và tìm kiếm cơ hội, nhưng thực tế là bạn sẽ rất dễ nói đồng ý với họ. Cách tốt nhất trong những trường hợp này là bạn nên dành thời gian suy nghĩ trước khi trả lời.

    Những người thù ghét bạn càng nhiều, xin chúc mừng vì bạn đang càng đến gần thành công hơn. Thành công càng lớn thì những kẻ phá hoại càng nhiều. Qua thời gian, bạn sẽ nhận ra rằng những người thù ghét chính là những người giúp cho bạn đạt được thành công.

    Minh Châu (VnExpress)

    Bí quyết giúp tránh bị hớ tiền tỷ khi chọn mua nhà phố

    InfoMoneyNgười mua nên đi xem ít nhất 3 lần, trên 10 căn nhà phố rồi hãy bắt đầu nghĩ đến việc ra quyết định mua tài sản.
     Bên cạnh khâu thẩm định giá, người mua nhà được khuyên nên sử dụng kho dữ liệu nhà phố của môi giới và dọ thám trên 10 sản phẩm mới bắt đầu nghĩ đến việc tiến hành giao dịch để tránh rủi ro mua hớ bạc tỷ. Ảnh: Vũ Lê
    Bên cạnh khâu thẩm định giá, người mua nhà được khuyên nên sử dụng kho dữ liệu nhà phố của môi giới và dọ thám trên 10 sản phẩm mới bắt đầu nghĩ đến việc tiến hành giao dịch để tránh rủi ro mua hớ bạc tỷ. Ảnh: Vũ Lê

    Nhiều năm hoạt động trong ngành bất động sản và có hơn 5 năm làm môi giới nhà lẻ tại TP HCM, ông Đoàn Quốc Duyệt cho biết, giao dịch nhà phố phức tạp hơn bất động sản trong các dự án vì giá cả, pháp lý có khá nhiều ẩn số. Đặc biệt, mặt bằng giá nhà phố thường bất định và khó đoán với người mua do vị trí và diện tích các sản phẩm không tương đồng trong khi bên bán thường chào giá theo cảm tính. Nếu không có phương pháp sàng lọc khoa học, câu chuyện nhà đầu tư mua hớ bạc tỷ là chuyện bình thường. Chuyên gia này mách nhà đầu tư một số quy tắc tránh mất oan tiền tỷ khi tậu nhà phố.

    Đừng vội vã

    Đây là quy tắc thách đố cảm tính. Hãy tập luyện thói quen nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn những căn khác đang chờ bạn. Đừng tiếc “hàng ngon” rồi cố mua bằng mọi giá và dễ sa đà vào bẫy và mua hớ. Nếu ngập ngừng với căn nhà đang xem, bạn hãy tạm gác lại, tìm thêm những mục tiêu mới. Thị trường luôn còn đó nhiều cơ hội phía trước.

    Hạn chế mua lúc thị trường nóng sốt

    Đây là quy tắc kỷ luật về thời điểm. Giai đoạn sốt đất là cột mốc xấu nhất để tiến hành một giao dịch nhà phố. Lý do, cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý bên bán, khiến họ tăng giá vô tội vạ, thiếu cơ sở và tạo nên những mức giá bất hợp lý trên thị trường. Ngược lại, cơn sốt khiến người mua bối rối, sợ vuột mất cơ hội, càng cố mua cho bằng được. Đa số các thương vụ mua nhà phố bị hớ tiền tỷ đã diễn ra trong thời kỳ sốt đất. Do đó, tránh mua trong thời điểm này là giảm thiểu được rất nhiều rủi ro.

    Xác định khu vực thật sự muốn mua

    Đây là quy tắc định vị. Khoanh vùng một địa bàn mà bạn muốn mua nhà phố sẽ giúp cho việc sàng lọc có tính hệ thống và khoa học. Càng thu hẹp phạm vi thì cách tiếp cận mục tiêu càng rõ ràng, cụ thể. Việc định vị này giúp người mua nắm được phần nào đặc điểm, mặt bằng giá và các quy định pháp lý của từng địa phương. Do nhà phố là sản phẩm mang tính địa phương rất cao, mỗi quận, huyện, phường, tuyến đường sẽ có những đặc điểm cá biệt.

    Liên tục dọ thám và so sánh

    Đây là quy tắc kết nối. Người mua nên đi xem ít nhất 3 lần, trên 10 căn nhà phố rồi hãy bắt đầu nghĩ đến việc ra quyết định mua tài sản. Nếu tần suất dọ thám dày đặc hơn thì lợi thế mua được giá tốt sẽ càng lớn. Bởi lẽ, lúc này bên mua có nhiều dữ liệu để so sánh, đánh giá tài sản có phù hợp với nhu cầu hay không và có giá chênh lệch quá lớn với mặt bằng chung hay không. Đối với người mua nhà để ở, tần suất dọ thám nên cao hơn gấp 2-3 lần so với người mua nhà để đầu tư vì căn nhà sẽ trở thành tài sản và nơi an cư lâu dài.

    Cậy nhờ môi giới

    Giới đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố nói riêng thường nằm lòng quy tắc không nên mua nhà một mình. Thông thường những người đã có kinh nghiệm mua, đổi, bán căn nhà phố thứ hai trở đi sẽ không bỏ qua bước chọn môi giới giỏi để hỗ trợ mình. Môi giới nhà phố thường có đặc điểm là am hiểu pháp lý và nắm chắc địa bàn. Trong danh sách rổ hàng hóa của môi giới này sẽ có từ vài chục đến cả trăm sản phẩm ở nhiều khung giá khác nhau.

    Người mua nhà phố nếu sử dụng đến kho dữ liệu của môi giới sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức, đồng thời có cơ hội tiếp cận rổ hàng hóa phong phú. Bản thân người môi giới với kinh nghiệm "tác chiến" tại địa bàn cũng có thể xác định bước đầu mức giá của căn nhà phố đang ở ngưỡng cao, thấp hay hợp lý để người mua cân nhắc, chọn lựa.

    Đừng bỏ qua thẩm định giá

    Có rất nhiều quy tắc thẩm định giá và người mua nhà phố có thể chọn lựa bất kỳ quy tắc nào để hỗ trợ mình trước khi xuống tiền mua tài sản. Nếu không có điều kiện về thời gian để chờ đợi hay tiếp cận các công ty thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, người mua có thể tham vấn ý kiến của các chuyên gia bất động sản để có kết quả nhanh.

    Việc thẩm định giá nếu tiến hành bài bản, ngoài cung cấp khung giá, tiềm năng, đặc tính kết cấu của căn nhà phố, các thông số về quy hoạch, tính chính chủ (người chủ thật sự) sẽ càng cụ thể, rõ ràng. Lúc này, cơ hội mua được hàng tốt giá hợp lý sẽ rất cao do khách hàng có đầy đủ cơ sở để đàm phán, ngã giá.

    Vũ Lê (VnExpress)

    Những thứ người giàu không bao giờ mua

    InfoMoneyHọ sẽ chẳng đổ tiền vào xổ số, mua bảo hành mở rộng hay quẹt thẻ tín dụng vô tội vạ để rồi phải trả một núi tiền lãi.
     Người giàu ít khi chi tiền mua vé số. Ảnh: Lottosonline
    Người giàu ít khi chi tiền mua vé số. Ảnh: Lottosonline

    Khi nghĩ về đồ dùng của người giàu, chắc bạn sẽ liên tưởng đến những chiếc xe Maserati, những căn nhà xa xỉ và tủ quần áo toàn hàng thiết kế. Đúng là người giàu có những sở thích rất xa xỉ, nhưng nhiều người trong số họ vẫn khá thận trọng trong thói quen chi tiêu.   

    Họ không mua, chi trả hoặc làm việc vì những thứ họ cho là phí tiền. Bên cạnh đó, sinh hoạt phí của họ cũng ít hơn mọi người nghĩ rất nhiều. Theo Go Banking Rates, dưới đây là những thứ người giàu chẳng bao giờ đổ tiền vào.

    1. Vé số

    Nếu thực sự muốn giàu, bạn đừng chơi xổ số. Vì đây là cách đốt tiền nhanh nhất. Người giàu đều biết canh bạc tài chính này không dễ chơi. Ví dụ, cơ hội trúng giải độc đắc xổ số Powerball của Mỹ là 1 trên 175 triệu.

    Hãy làm một bài toán nhỏ. Một chiếc vé Powerball có giá 2 USD. Số tiền này không nhiều. Nhưng nếu bạn chơi hai lần một tuần trong cả năm, mỗi lần mua một vé, bạn sẽ mất 400 USD. Con số này hoàn toàn có thể để tiết kiệm khi về hưu.

    Các nghiên cứu đã chỉ ra "xác suất bị máy bay rơi trúng người còn cao gấp 17 lần khả năng trúng xổ số". David Henderson - chuyên gia tài chính tại Client One Securities cho biết người giàu thường có quyết định theo hướng logic hơn và sẽ "đầu tư tiền vào những nơi khác".

    "Nhiều nghiên cứu chỉ ra người có thu nhập thấp chơi xổ số thường xuyên hơn nhiều người có thu nhập cao. Người thu nhập cao thường chỉ chơi khi giá trị giải thưởng lên cực lớn và thu hút sự chú ý của giới truyền thông", Henderson cho biết.

    2. Lãi suất thẻ tín dụng

    Dùng thẻ tín dụng cũng như ăn kem hộp vậy. Ban đầu, bạn có thể thấy tội lỗi đôi chút vì hơi quá tay. Nhưng vì chúng quá tiện nên bạn cứ tiếp tục.

    Thực tế là, bạn sẽ chẳng bao giờ thấy người giàu để chất đống lãi thẻ tín dụng đâu, vì với họ, nó là sự lãng phí.

    Còn nếu đã mắc nợ, hãy cố sống thật tiết kiệm, dưới mức thu nhập mỗi tháng. "Nếu rèn được bản thân thói quen tiết kiệm cho tương lai, bạn có thể gây dựng tài sản một cách từ từ, và không cần dựa vào thẻ tín dụng hay các loại nợ khác nữa", Henderson cho biết. Đó mới thực sự là sống như người giàu.

    3. Mua bảo hành mở rộng

    Thi thoảng, khi đi mua đồ, bạn sẽ được hỏi những câu như: "Anh/chị có muốn mua thêm gói bảo hành không ạ?". Một người thành công về mặt tài chính sẽ luôn trả lời là "Không".

    Dù ai cũng muốn có lợi ích tối đa từ sản phẩm, việc gia hạn bảo hành cũng chẳng có mấy tác dụng. Người giàu sẽ chẳng bao giờ muốn đổ thêm tiền vào túi các công ty lớn đâu. Theo US News Money, gói bảo hành đi kèm của nhà sản xuất đã là quá đủ rồi. Bên cạnh đó, mua bảo hành mở rộng cũng có rất nhiều điều kiện đi kèm. Thế nên, nếu được người bán hàng hỏi câu này, hãy cứ trả lời là "Không".

    4. Mua tùy hứng

    Bạn đã bao giờ vào cửa hàng, đầu thì nghĩ muốn mua một món, nhưng lại trở ra với một xe đẩy đầy hàng chưa? Đó chính là mua tùy hứng.

    Và nó cũng không phải thói quen mua sắm của người giàu. Vì họ là những người biết lập kế hoạch. Và mua sắm tùy hứng chính là làm trái quan điểm này. Leslie Tayne - chuyên gia tư vấn tài chính tại Tayne Law Group cho biết nếu muốn học hỏi hành vi của họ, bạn cần thận trọng hơn về vấn đề tiền bạc.

    Để tránh việc vung tiền quá tay, hãy chỉ mang đủ tiền mặt khi đi mua sắm. "Chỉ mang đúng số tiền bạn định chi cho những đồ cần mua thôi. Nó sẽ giúp bạn luôn bám sát ngân sách và kiềm chế thói quen chi tiêu quá tay", Tayne cho biết.

    5. Các thương hiệu cao cấp

    Có thể bạn thấy người giàu mặc rất nhiều hàng thiết kế trên thảm đỏ. Nhưng phần lớn họ không mua chúng để mặc hàng ngày đâu. Họ có ngân sách và mục đích riêng cho các món đồ xa xỉ.

    "Những người thành công về tài chính sẽ so sánh các cửa hàng với nhau. Họ hiểu rõ tầm quan trọng của cả chất lượng và chi phí. Họ có thể mua đồ rẻ hơn, hoặc mua đồ chất lượng cao hơn. Miễn là có vụ mua bán thông minh nhất về tài chính", Tayne cho biết.

    Thế nên, lần sau, khi bạn định mua chiếc quần jeans 200 USD, hãy dừng lại và tự hỏi liệu nó có đáng tiền hay không? Thay bằng quần 30 USD có được không? Hãy nhớ luôn mua hàng thông minh và theo sát kế hoạch ngân sách.

    Hà Thu (VnExpress)
1 2 3 4 5
close
Top