...

Tiêu tiền thông thái

  • 3 kiểu người dễ trở nên giàu có

    Nếu kiên trì với con đường đã chọn, dù bạn ngại rủi ro, hay không có ước mơ lớn, bạn vẫn có thể giàu lên.
  • Tư vấn cách tiết kiệm để nghỉ hưu sung túc

    Làm giàu trước tiên là phải trả tiền cho bản thân trước, tỷ phú tự thân và là nhà quản lý tài sản David Bach lưu ý.
  • Nghiên cứu cho thấy người hào phóng dễ thành công và giàu có

    Nhiều người nghĩ vun vén cho mình sẽ nhanh giàu nhưng nghiên cứu mới tiết lộ, biết hỗ trợ người khác mới dẫn tới sung túc.
  • Hãy thay đổi tư duy về tiền bạc nếu muốn quản lý tốt chi tiêu

    InfoMoneyKhó khăn tài chính vẫn luôn là cơn ác mộng đối với tất cả mọi người. Tuy có nhiều cách khác nhau để giải quyết vấn đề này, nhưng giải pháp hiệu quả nhất vẫn là thay đổi tư duy về tiền bạc.

    Tôi sẽ cho bạn biết một sự thật: Ai rồi cũng sẽ gặp rắc rối về tiền bạc theo cách này hoặc cách khác. Dù kiếm được nhiều hay ít, không ai có thể tránh được tình huống này. Chúng ta thường không nhận ra do mọi người quan niệm rằng đây là một điều đáng xấu hổ không nên nhắc tới. Vì vậy, chúng ta luôn nghĩ rằng mình là người duy nhất gặp khó khăn về tiền bạc.

    Tôi cũng đã từng như vậy. Tôi học ngành tài chính ở đại học, sau đó làm trong ngành dịch vụ tài chính. Thế mà tôi vẫn chẳng biết tí gì về vấn đề tiền bạc của bản thân. Khi tôi bắt đầu khám phá vấn đề tiền bạc và chia sẻ hiểu biết của mình cho những người khác, họ đã tìm đến tôi và nói rằng họ cũng có vấn đề giống y hệt tôi vậy.

    Hầu hết chúng ta đều không được trang bị kiến thức về tiền bạc để chuẩn bị cho tương lai sau này. Nhưng rồi tôi nhận thấy, các con số thực ra lại khá đơn giản. Nó chẳng qua chỉ là toán. Thu nhập – Chi tiêu = Giàu có, thua lỗ, hoặc giữ nguyên.

    Nhưng nếu tiền bạc chỉ đơn giản như thế thì một người Mỹ trung bình sẽ có hơn 400 USD tiền tiết kiệm. Đây là một phép toán có thật. Nhưng trên thực tế, số tiền tiết kiệm mà họ có còn chưa đến 400 USD, dù họ đang ở độ tuổi nào đi chăng nữa.

    Vậy vấn đề là gì? Tại sao chúng ta biết mình phải làm gì, nhưng lại không thể thực hiện được điều đó?

    Tất cả là do tư duy của chúng ta về tiền bạc. Tư duy của chúng ta về tiền bạc là tập hợp các thái độ và niềm tin của chúng ta về tiền bạc và bản thân. Những nhân tố này quyết định mối quan hệ của chúng ta với tiền bạc. Bởi lẽ, cách chúng ta nghĩ về một thứ sẽ định hình cách chúng ta hành động và tương tác với nó.

    Ảnh minh họa. Nguồn: Internet
    Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

    Dưới đây là 2 cách thay đổi tư duy có thể giúp bạn giảm bớt căng thẳng về vấn đề tiền bạc.

    Thay đổi tư duy ngôn ngữ

    Ngôn ngữ mà chúng ta sử dụng khi nhắc đến tiền bạc có vai trò rất quan trọng. Khi chúng ta coi mục tiêu tài chính của mình như một hành động tự yêu thương bản thân có chủ đích, thay vì một hành động mang tính kiểm soát và tước đoạt, chúng ta sẽ dễ dàng hoàn thành mục tiêu đó hơn. Những gì bạn phải làm là chú ý ngôn từ, định hình lại nó, và tiến về phía trước.

    "Không đủ khả năng" là một cụm từ mà chúng ta thường xuyên nghe thấy ở khắp mọi nơi. "Tôi ước gì mình được đi du lịch, nhưng tôi không đủ khả năng", hoặc là "Tôi không đủ khả năng để mua bộ quần áo đó". Khi chúng ta dùng cụm từ này, nó ảnh hưởng xấu đến toàn bộ hành động của chúng ta bởi vì nó biểu thị sự túng thiếu và nghèo khổ. Chúng ta đang ngụ ý rằng mình muốn một thứ gì đó nhưng lại không thể sở hữu. Và ngay lập tức, chúng ta cảm thấy mình thật thiếu thốn.

    Đôi lúc, có những thứ thực sự vượt quá túi tiền của bạn. Nhưng cũng có những trường hợp mà bạn hoàn toàn có thể chi trả cho món đồ bạn muốn có, nếu bạn không phung phí tiền cho những thứ vô bổ khác, hoặc nếu bạn sử dụng khoản tiền tiết kiệm của mình. Mặc dù vậy, mỗi khi phải lựa chọn, ta thường quyết định không mua nó.

    "Quyết định không…" là một cụm từ có sức mạnh to lớn. Chúng ta quyết định không đi du lịch hay mua đồ nội thất mới bởi vì những thứ đó làm ta xao nhãng khỏi mục tiêu chính, và rồi đẩy chúng ta vào một hoàn cảnh khó khăn khác liên quan đến tiền bạc.

    Khi bạn quyết định không làm gì đó, nó biểu thị sức mạnh và sự đầy đủ của bạn. Đây là một tư duy vô cùng lành mạnh về tiền bạc. Bạn đã cân nhắc các khả năng khác nhau và chọn một giải pháp có thể đem đến niềm vui và hạnh phúc lâu dài cho bản thân.

    Thay đổi tư duy từ "thiếu thốn" sang "đầy đủ"

    Mỗi khi nhắc đến tiền là chúng ta lại cảm thấy thiếu thốn. Dường như đây là một kiểu tư duy mặc định của con người. Tiền chúng ta kiếm được chẳng bao giờ là đủ. Có nhiều tiền hơn sẽ khiến ta muốn nhiều thứ hơn, và rồi ta sẽ lại cố gắng kiếm thêm tiền để đáp ứng nhu cầu ấy.

    Hầu hết chúng ta đều muốn lương tăng gấp 2 lần mức đang có. Chúng ta không chỉ khao khát điều đó, mà còn thực sự tin rằng đó là giải pháp duy nhất cho mọi vấn đề tiền bạc mà ta gặp phải. Nếu lương bạn tăng gấp đôi, bạn sẽ có điều kiện để mua những món hàng bạn thích, bạn sẽ bắt đầu tiết kiệm một cách tử tế, và rồi cuối cùng bạn cũng sẽ thoát được khỏi đống nợ nần. Thế nhưng, đó chỉ là một ảo tưởng vô vọng.

    Theo một nghiên cứu được tiến hành tại Đại học Vanderbilt, tỷ lệ phá sản của nhóm người trúng xổ số độc đắc cao gấp 4 lần so với mặt bằng dân số chung. Trong vòng 3 - 5 năm đầu tiên sau khi trúng xổ số, nhiều người đã quay trở lại vạch xuất phát, hoặc tệ hơn nữa, là trở nên nghèo hơn cả lúc trước.

    Chúng ta không thể nào kiếm được nhiều hơn số tiền mà mình đã chi tiêu. Đây là "tư duy thiếu thốn" mà mọi người hay có, và nó hoàn toàn không hề giúp gì cho tình hình tài chính của bạn. Chúng ta ngăn cản bản thân, nói "Không" với chính mình, nhưng rốt cuộc lại vẫn bỏ cuộc vào phút cuối. Điều này không những khiến chúng ta không đạt được mục đích ban đầu đề ra, mà còn tước đi của chính mình niềm vui trong cuộc sống. Chúng ta cứ mua sắm một cách bốc đồng, rồi sau đó lại cảm thấy cực kỳ tội lỗi. Chúng ta cứ lặp đi lặp lại cái vòng luẩn quẩn ấy đến mức bế tắc không thể nào thoát ra được.

    Thay đổi sang "tư duy đầy đủ" sẽ giúp bạn chấm dứt tình trạng khổ sở đó. Mặc dù có hơi đột ngột, nhưng nhiều người làm theo cách này cho biết, họ đã nhanh chóng ngừng thèm muốn các thứ mà họ vẫn hay mua. Những con nghiện mua sắm không còn cảm thấy nhu cầu cần phải mua sắm. Những người nghiện cà phê chọn một con đường khác để đi làm và bỏ qua việc uống cà phê. Tại sao họ lại làm được như vậy?

    Khi chúng ta cảm thấy đầy đủ, nghĩa là chúng ta cảm thấy mình có nhiều hơn những gì mình đang thực sự có. Chúng ta từ bỏ lối mua sắm phù phiếm và trở nên ý thức hơn về những gì chúng ta đã có. Chúng ta không cảm thấy tồi tệ mỗi khi phải chi tiêu cho các sinh hoạt thường ngày. Đây thực sự là một biện pháp làm thay đổi hoàn toàn cuộc sống của ta theo hướng tích cực hơn.

    Ngọc Hà (DNSG)

    5 thói quen mua sắm khiến bạn tốn kém hơn bình thường

    InfoMoneyNgày nào cũng đi siêu thị hoặc mua những món đồ giảm giá để tích trữ sau đó quá hạn... chỉ gây tốn tiền nhiều hơn.
     Đi siêu thị mua đồ ăn là công việc tốn nhiều thời gian và công sức. Ảnh: Shutterstock
    Đi siêu thị mua đồ ăn là công việc tốn nhiều thời gian và công sức. Ảnh: Shutterstock

    1. Ngày nào cũng đi siêu thị

    Ngày nào cũng đi siêu thị là thói quen của nhiều bà nội trợ. Họ tưởng rằng như thế sẽ mua được đồ ăn tươi ngon và rẻ. Tuy nhiên thực tế là các siêu thị luôn có nhiều mẹo để lôi kéo người mua rút ví, vậy nên hãy hạn chế lang thang siêu thị mỗi ngày.

    Mức phù hợp là nên đi siêu thị 2 tuần một lần. Tuy nhiên, để đảm bảo khi nấu ăn không bị thiếu trước hụt sau thì bạn cần lên danh sách thật chi tiết.

    2. Lên danh sách đồ không phù hợp

    Thịt cá là những món chính trong bữa ăn, vì thế hãy ưu tiên chúng trước. Sau đó, dựa vào món chính thịt cá, bạn sẽ gia giảm các loại rau, củ cần bổ sung.

    3. Dính bẫy "khuyến mãi"

    Thấy một sản phẩm đang giảm giá khuyến mãi, đừng vội mua ngay. Hãy cân nhắc xem sản phẩm đó có phù hợp với thói quen ăn uống của gia đình mình không, có thể tích trữ lâu không.

    Nhiều bà nội trợ tiết lộ họ chỉ mua những loại rau quả đang vào mùa mà các siêu thị giảm giá mạnh. Chỉ cần sơ chế qua và cấp đông các loại rau quả đó để dùng dần, như vậy bạn đã có thể tiết kiệm được một khoản đáng kể.

    Tuy nhiên một số loại thực phẩm lại chỉ có thể sử dụng trong ngắn hạn, nếu tham rẻ mua nhiều có khả năng chúng bị hỏng trước khi dùng hết.

    4. Vào siêu thị và chọn thực phẩm tùy hứng

    Một số loại thực phẩm chế biến sẵn, đóng gói tiện lợi sẽ có giá đắt hơn nhiều so với các thực phẩm thông thường cùng loại. Vậy nên hãy cân nhắc kỹ xem mình có thực sự cần các sản phẩm đó không thay vì mua tùy hứng.

    5. Không nhớ trong tủ lạnh đang có những gì

    Trước khi đi siêu thị, hãy kiểm tra lại càng chi tiết những thực phẩm trong bếp càng tốt. Nhiều bà nội trợ có thói quen mua đồ tích trữ, nhưng sau đó lại quên những gì đang còn trong tủ lạnh. Chính vì thói quen này một phần ngân sách không nhỏ bị lãng phí vì thực phẩm quá hạn.

    Nguyễn Phượng (VnExpress)

    "Tầng lớp khát vọng" - Bước tiến mới của giới siêu giàu

    InfoMoneyNhận ra rằng giờ đây một bà nội trợ cũng có thể mua được túi hàng hiệu, xe hơi xịn, giới siêu giàu đã chuyển sang một chiến thuật khác.
     Trường đại học ở Mỹ là nơi giới nhà giàu không tiếc tiền đầu tư cho con cái theo học. Ảnh: Shutterstock
    Trường đại học ở Mỹ là nơi giới nhà giàu không tiếc tiền đầu tư cho con cái theo học. Ảnh: Shutterstock

    Làn sóng của "sự xa hoa dễ tiếp cận" là kết quả của nền kinh tế sản xuất hàng hóa thế kỷ 20 - nhà nghiên cứu Elizabeth Currid-Halkett viết trên trang Aeon. Bằng cách thuê gia công ở Trung Quốc, phát triển sản xuất ở các nước có nguồn nguyên liệu và nhân công giá rẻ, các thương hiệu đã tạo ra được nhiều sản phẩm hạng sang nhưng giá rẻ.

    Điều này rõ ràng rất hữu ích với số đông, nhưng lại không tốt cho mong muốn thể hiện đẳng cấp của giới siêu giàu.

    Hiện nay cả người giàu và người trung lưu đều có thể sở hữu TV công nghệ cao, túi xách hàng hiệu, mua xe SUV, đi máy bay và sử dụng du thuyền. Chính vì thời thế đổi thay như vậy mà giới nhà giàu hiện nay có xu hướng sử dụng nhiều dấu hiệu ngầm để thể hiện đẳng cấp.

    Thay vì đơn thuần thể hiện đẳng cấp qua hàng hóa vật chất, giới siêu giàu trên thế giới đã có sự chuyển hướng ngoạn mục: Chi tiền không tiếc tay để củng cố vị thế thông qua đầu tư cho giáo dục và vốn văn hóa. Đây chính là lý do Elizabeth Currid-Halkett gọi họ là "tầng lớp khát vọng".

    Những khoản chi này được tác giả bài báo nhận xét là "khoản chi kín đáo". Cụ thể, số tiền chi cho các dịch vụ giáo dục, tập luyện thể thao, sưu tầm các tác phẩm nghệ thuật, giao lưu trong giới tinh hoa... vượt xa so với các khoản chi dành cho vật chất.

    Sự gia tăng của "tầng lớp khát vọng" cũng như thói quen chi dùng của họ dường như thể hiện rõ rệt nhất ở Mỹ.

    Dữ liệu từ một cuộc khảo sát về chi tiêu của người tiêu dùng Mỹ cho thấy, kể từ năm 2007, 1% giàu nhất của nước này (thu nhập trên 300.000 đôla mỗi năm) chi tiêu ít hơn đáng kể vào hàng hóa vật chất, trong khi các nhóm thu nhập trung bình (kiếm khoảng 70.000 đôla mỗi năm) lại tiêu tiền nhiều cho loại hàng hóa này và có xu hướng chi dùng cho chúng ngày càng nhiều.

    Khảo sát cũng cho thấy những người giàu có đang đầu tư đáng kể vào giáo dục, hưu trí và sức khỏe - tất cả đều là những khoản chi kín đáo, nhưng lại đắt đỏ hơn bất kỳ loại túi xách hàng hiệu nào mà người thu nhập trung bình có thể mua.

    Nếu như 1% siêu giàu ở Mỹ đã chi gần 6% tổng thu nhập của gia đình họ cho giáo dục, thì con số này ở các gia đình trung lưu là 1%.

    Thực tế, chi tiêu của người Mỹ siêu giàu cho giáo dục đã tăng 3,5 lần kể từ năm 1996, trong khi chi tiêu của nhóm thu nhập trung bình cho giáo dục vẫn không thay đổi trong cùng giai đoạn.

    Trong tình huống các dịch vụ giáo dục ngày càng trở nên đắt hơn trong những thập kỷ gần đây, sự chênh lệch trong chi tiêu như trên cho thấy mức độ ưu tiên của giới nhà giàu dành cho giáo dục.

    Theo dữ liệu Khảo sát chi tiêu của người tiêu dùng Mỹ từ năm 2003 đến 2013, giá học phí đại học tăng 80%, trong khi chi phí cho trang phục của phụ nữ chỉ tăng 6%.

    Ngoài giáo dục, người Mỹ siêu giàu còn quan tâm đến tập luyện, ăn thực phẩm sạch (đồ hữu cơ) và những nhu cầu văn hóa khác. Ví dụ như việc đọc các tạp chí Economist, NewYorker và có thể thảo luận về các vấn đề các tạp chí này nêu ra được coi là "tấm vé" để một người có thể tham gia vào mạng lưới tinh hoa ở Mỹ.

    Theo tác giả bài báo, khoản chi kín đáo sinh ra đặc quyền theo cách mà khoản chi dành cho vật chất trước đây không thể tạo ra. Các thế hệ con cái của giới siêu giàu sẽ được hưởng lợi từ khoản chi này. Họ sẽ được học ở các trường tư tốt từ bậc mầm non cho đến đại học, có vốn văn hóa và cơ hội phát triển trong tương lai.

    Trong khi chi dùng cho vật chất chỉ đơn giản là phô trương thì các khoản chi kín đáo giúp bảo đảm và duy trì đẳng cấp, ngay cả khi ít ai biết đến đẳng cấp đó.

    Nguyễn Phượng (VnExpress)

    Đừng để sa lầy trong nợ nần khi vay ngân hàng mua nhà

    InfoMoneyNhận tin nhắn tiền lãi trả góp tháng này hơn 6 triệu, trong khi tháng trước chỉ 4 triệu, chị Bích phát hoảng và nghĩ ngân hàng nhầm.

    Tháng 7 năm ngoái, vợ chồng chị Bích ở Bắc Ninh quyết định mua căn hộ chung cư cho con học tại Hà Nội. Chị chọn một dự án đến giai đoạn hoàn thiện tại huyện Hoài Đức, Hà Nội với giá 1 tỷ đồng. Chị chốt vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà trong 10 năm, tương đương 700 triệu, khi thấy lãi suất 7,3%/năm. 

    Ban đầu, mỗi tháng chị chỉ phải trả 6,5 triệu đồng cả gốc và lãi, do ngân hàng mới giải ngân một phần. Sau khi giải ngân hết 700 triệu, chị đóng gần 10 triệu mỗi tháng, trong đó có 4 triệu tiền lãi. Nhưng cuối tháng 11 vừa qua, tin nhắn báo tổng khoản phải nộp là hơn 13 triệu, riêng tiền lãi là 6,2 triệu.

    "Tôi thấy hoảng quá vì tới thời điểm đó mình đã trả gốc được gần 100 triệu thì lãi phải ngày càng giảm chứ, sao lại vọt lên", chị Bích nói. 

    Chị gọi điện cho nhân viên tư vấn thì họ cho biết, từ tháng 8, chị hết hưởng lãi suất ưu đãi. Sau thời điểm đó, lãi vay được tính bằng lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng cộng với biên độ 3,9%. Từ cuối tháng 11, lãi suất tiết kiệm tăng lên 8,3% nên lãi suất chị phải chịu hiện nay là 12,2%. 

    Chị Bích cho biết, để trả góp mua nhà, vợ chồng đã phải làm thêm đủ việc, thắt chặt mọi khoản chi tiêu. Nay khoản phải trả mỗi tháng đội lên, chị không biết xoay xở thế nào. Cuối cùng, họ đành rao bán mảnh đất ở quê để tất toán khoản vay.

     Nếu ngôi nhà bạn mua giá một tỷ, vay mặc định lãi suất 12% năm, thì mỗi tháng bạn phải trả một khoản lãi từ 6 đến 8,4 triệu đồng, tương ứng với 3 mức vay là 50% - 60% - 70% giá trị nhà
    Nếu ngôi nhà bạn mua giá một tỷ, vay mặc định lãi suất 12% năm, thì mỗi tháng bạn phải trả một khoản lãi từ 6 đến 8,4 triệu đồng, tương ứng với 3 mức vay là 50% - 60% - 70% giá trị nhà

    Mặc dù đã nghiên cứu kỹ hợp đồng vay mua nhà và biết lãi suất sẽ tăng sau khi hết ưu đãi một năm, anh Thạch ở Phúc Thọ, Hà Nội vẫn lao đao khi mọi dự tính không như dự đoán.

    Cuối năm 2016, anh Thạch mua một căn hộ nằm trên trục đường 32 với giá gần một tỷ đồng khi mới có 200 triệu. Do lương vợ chồng cộng lại chưa tròn 18 triệu, anh chỉ vay được 500 triệu từ ngân hàng, số thiếu vay của họ hàng, bạn bè.  

    Trước khi ký hợp đồng với bên ngân hàng, anh khá hoảng khi nhìn con số trả lãi sau 15 năm gần bằng số tiền mình vay. Dù vậy, khát mua nhà, đồng thời nghĩ hai vợ chồng sẽ tích cực làm thêm để trả trước hạn, còn người quen trả sau, anh vẫn ký. 

    Tuy nhiên, năm đầu tiên, một vài người quen cho anh vay 20-40 triệu... lần lượt đòi. Vợ chồng anh phải mượn tạm chỗ nọ trả chỗ kia. Tìm việc làm thêm cũng không dễ, anh chị không kiếm được khoản ngoài nào.

    "Bây giờ mỗi tháng trả ngân hàng 6 triệu, góp chơi họ 3 triệu để dồn trả cho người quen, thêm lo có ai đòi bất ngờ thì không biết lấy đâu để trả...", anh Thạch kể. 

    Anh Nguyễn Đức Thịnh, chuyên viên tư vấn bất động sản ở Từ Liêm, Hà Nội, cho biết, số người mua chọn vay 70% giá trị căn hộ khá nhiều. Để hút khách, chủ đầu tư thường đưa ra các gói hỗ trợ lãi suất 0% trong năm đầu hoặc tới lúc nhận nhà, hay các ngân hàng liên kết ưu đãi lãi suất trong 12-18 tháng đầu, sau đó sẽ tính theo lãi tiết kiệm 13 tháng cộng 3-4%/năm.

    Theo anh Thịnh, thông thường, khi khao khát có nhà riêng, nhiều người tặc lưỡi thôi cứ mua, xong cố gắng cày cuốc trả sớm.

    "Nhưng thực sự một năm hưởng ưu đãi trôi đi rất nhanh, tới khi phải trả lãi hoàn toàn, với phần tiền bằng tới 1/2 thu nhập thì nhiều người mới thực sự cảm nhận áp lực nặng nề và có người quay ra cho rằng mình bị 'lừa", anh Thịnh nói.

     Nếu vay trả góp mua nhà với lãi suất cố định 12%/năm, khoản lãi bạn phải trả khi vay kỳ hạn 15 năm lớn gấp gần 3 lần số tiền lãi khi vay kỳ hạn 5 năm
    Nếu vay trả góp mua nhà với lãi suất cố định 12%/năm, khoản lãi bạn phải trả khi vay kỳ hạn 15 năm lớn gấp gần 3 lần số tiền lãi khi vay kỳ hạn 5 năm

    Là nhân viên một ngân hàng ngoài quốc doanh tại TP HCM, chị Minh Thu, cho biết, chị vẫn đang ở nhà thuê và quyết không vay để mua. "Tôi sẽ mua khi có đủ tiền, còn khi thiếu, thay vì vay rồi trả lãi 'nuôi ngân hàng' thì lấy khoản đó đầu tư sẽ có lợi hơn nhiều", chị nói.

    Theo chị Thu, mặc dù ngân hàng hiện nay sẵn sàng cho vay tới 70% giá trị căn nhà, nhưng tốt hơn, chỉ nên mua khi có trong tay ít nhất 50%. Ngoài ra, khi mua nên chú ý chọn khu vực dễ bán lại và có khả năng tăng giá.

    "Nếu khoản dự trữ của bạn ít, cần phải lo xa rằng trong tình huống xấu nhất, khi không thể duy trì việc trả góp thì có thể nhanh chóng bán nhà chứ không rơi vào cảnh bị xiết nợ", chuyên gia ngân hàng khuyên. 

    Ngoài ra, thời hạn vay càng dài thì khoản trả gốc mỗi tháng càng ít và số lãi phải trả cuối kỳ càng cao. Vay thời hạn ngắn thì sẽ bớt được phần lãi nhưng chịu áp lực trả số tiền lớn mỗi tháng. Do vậy người mua cần cân đối kỹ hai khoản này. 

    Từng vay 700 triệu để mua đất xây nhà và đã trả hết khoản nợ này sau 3 năm, dù hạn vay tới 10 năm, anh Gia Hoàng (Đà Lạt, Lâm Đồng), cho biết, vợ chồng anh cũng từng lao đao khi có thời điểm lãi suất vay vọt lên 18%. Vì thế, cả hai đã quyết tâm trả hết nợ càng nhanh càng tốt. Anh thực hiện triệt để 2 hướng: 

    1. Giảm chi tiêu tối đa, chỉ tiêu 20% lương, để 80% trả nợ. 

    2. Tăng thu nhập hết mức: Lúc vay ngân hàng, thu nhập hai vợ chồng là 15 triệu nhưng sau 3 năm tổng lương lên 50 triệu vì cả hai đều cố làm thêm. 

    "Cuộc sống có thể xảy ra nhiều biến cố, như trong nhà có người đau ốm, việc làm ăn khó khăn... Hơn nữa, thường người ta khó duy trì cuộc sống kham khổ lâu dài. Vì thế, nên nghĩ kỹ trước khi vay khoản tiền lớn và nếu lỡ vay rồi thì cố trả dứt nợ càng sớm càng tốt", anh Hoàng chia sẻ.

    Theo chuyên gia tư vấn tài chính cá nhân, gia đình Bội Lê (TP HCM), trước khi quyết định mua nhà trả góp, cần nhờ nhân viên ngân hàng tư vấn kỹ các thời hạn vay, biến động lãi suất, khoản phải trả mỗi tháng ở từng thời điểm... Cần tính sao cho số tiền phải trả nợ hằng tháng ít hơn khoản thu nhập còn lại sau khi đã chi tiêu cố định, gửi tiết kiệm dự phòng và chi cho bảo hiểm. Chính khoản dự phòng này bạn có thể dùng cho trường hợp lãi suất tăng hơn dự trù.

    Bảo Ngọc (VnExpress)

    4 lý do khiến người dễ dàng giàu có, thành công rơi vào bế tắc

    InfoMoneyCó bao giờ bạn tự hỏi tại sao một số người vừa phất lên hay kiếm được món hời rồi vài năm sau lại xuống dốc không phanh?
     Ảnh: Gobankingrates.
    Ảnh: Gobankingrates.

    4 năm trước, triệu phú người Mỹ Scott Oldford mắc khoản nợ 726.000. Thiếu mục đích và sứ mạng cụ thể khiến anh nhất thời đưa ra những quyết định thiếu sáng suốt.

    "Tôi chỉ chăm chăm kiếm tiền mà không biết tại sao mình khao khát giàu có như vậy. Tôi muốn tự do nhưng chẳng biết điều đó nghĩa là gì. Tôi phát hiện ra rằng mình chẳng có mục đích sống và cảm thấy ghét bản thân", Scott chia sẻ trong một bài phỏng vấn gần đây. Sau khi thức tỉnh, chàng thanh niên 25 tuổi này mới tìm được con đường mới cho mình và hiện anh là chủ một doanh nghiệp tạo ra 2,8 triệu USD. 

    Dưới đây là 4 lý do khiến những người dễ dàng giàu có, thành công rơi vào bế tắc, theo Entrepreneur:

    Kiếm quá nhiều tiền trước khi có nền tảng vững chắc

    Nếu bạn tham gia chạy marathon dù chưa từng luyện tập, bạn có thể gặp chấn thương. Tương tự, xây dựng và duy trì sự giàu có cũng cần nền móng. 

    Nếu bạn chưa chuẩn bị cách để duy trì và có thái độ đúng đối với việc làm giàu, những khía cạnh khác trong cuộc sống có thể bị tác động và khả năng cao bạn sẽ đốt khoản kiếm được nhanh hơn mình tưởng. Bạn có thể thấy điều này ở những người nổi tiếng, các nhạc sĩ, vận động viên - những người có nhiều tiền hơn mức họ nghĩ tới và thiếu kế hoạch, tư duy quản lý tài chính đã hủy hoại đời họ. 

    Thiếu lý tưởng hay mục đích

    Một trong những cách tốt nhất để tránh bế tắc trong sự giàu có là có một lý tưởng hay mục tiêu cụ thể cho việc mình làm. Chẳng hạn, khi có một lý tưởng lớn, bạn sẽ phải có tư duy thực tế hơn về thu nhập của mình. Điều này cũng cho phép bạn tận hưởng chiến thắng lớn nhưng duy trì mục tiêu cho các hành động và quyết định tiếp theo. Hãy nhớ rằng, cái gì lên đều sẽ phải xuống. 

    Mục tiêu không nên là phải càng ngày càng giàu có mà là tạo ra giá trị nào đó thực sự bền vững mà cả tâm trí và cảm xúc của bạn đều hướng về. Hãy nghĩ về những điều bạn sẵn sàng dành thời gian để tập trung vào. Nó có tương đồng với những niềm tin và giá trị của bạn? 

    Không có lý tưởng hay mục đích, tiền sẽ choáng ngợp hết cuộc sống, tình cảm và tâm trí bạn. Tiền dù có kiếm được bao nhiêu bạn cũng không thấy đủ. Điều này sẽ khiến bạn bứt rứt và lo lắng về bất cứ điều gì khi khoản kiếm được giảm đi hoặc bị mất. Điều quan trọng là bạn cần hiểu, tiền phục vụ bạn chứ không phải bạn làm nô lệ cho nó. 

    So sánh bản thân với người khác

    Khi so sánh sự giàu có và thành công của mình với ai đó, chúng ta đã để người khác điều khiển mình. Nếu bạn chỉ nhìn vào tài khoản ngân hàng của mình và nghĩ "không đủ", bạn sẽ chỉ cố để tăng các con số. Và như phần trước đã nói, nếu kiếm tiền chỉ để ngày càng giàu hơn, sẽ có lúc bạn cảm thấy trống rỗng, vô nghĩa khi không có mục đích và lý tưởng sống rõ ràng.

    Đừng so bì với người khác vì núi cao luôn có núi cao hơn nữa. Việc so sánh và chạy đua sẽ hút cạn năng lượng của bạn. 

    Cuộc sống không có gì ngoài công việc

    Bạn làm việc để sống hay sống để làm việc? Nếu chỉ làm việc, chúng ta không sống trọn vẹn thực sự. Thiếu sự kết nối và giao tiếp sẽ dẫn tới căng thẳng, mệt mỏi và phá vỡ các mối quan hệ. Tất cả những điều này đều không tốt cho tâm hồn lẫn sức khỏe và cả sự nghiệp dài lâu của bạn.

    Bảo Ngọc (VnExpress)

    Bí quyết làm giàu từ những triệu phú USD tại Mỹ

    InfoMoneyMột nghiên cứu cho biết, bí quyết chung để làm giàu của các triệu phú USD tại Mỹ là tạo dựng từ ba nguồn thu nhập trở lên.
     Bí quyết chung của các triệu phú Mỹ là phải có từ 3 nguồn thu nhập trở lên
    Bí quyết chung của các triệu phú Mỹ là phải có từ 3 nguồn thu nhập trở lên

    Sau hơn 5 năm nghiên cứu về thói quen của người giàu có tại Mỹ, Tom Corley rút ra kết luận từ cuộc khảo sát 233 người giàu về thói quen hàng ngày và so sánh chúng với thói quen của 128 người có thu nhập thấp hơn. Kết quả cho thấy, hầu hết các triệu phú USD tự thân đều có thu nhập từ nhiều nguồn khác nhau. 

    Trong khảo sát của ông, 65% có 3 nguồn thu nhập, 45% có 4 nguồn thu nhập và 29% có 5 nguồn thu nhập trở lên. Đa dạng nguồn thu nhập sẽ mang lại nhiều lợi ích. Khi một nguồn bị ảnh hưởng xấu vì bất kỳ lý do gì, các nguồn khác có thể giúp bạn tiếp tục mà không ảnh hưởng đáng kể cuộc sống.

    Trong khi đó, hầu hết người bình thường đều có một nguồn thu nhập từ công việc chính. Nếu bạn không gửi tiết kiệm và đầu tư vào các tài sản nhằm tạo thêm nguồn thu nhập thì khi mất việc, bạn sẽ thấy mình như vừa mất tất cả.

    Thật nguy hiểm khi đầu tư tất cả tiền bạc vào cùng một chỗ, cũng như phụ thuộc vào một nguồn thu nhập. Nếu như có chuyện xảy ra, bạn sẽ làm gì?

    Michael Yardney, nhà triệu phú tự thân và là đồng tác giả quyển "Rich Habits, Poor Habits", giải thích cách ông giúp hàng trăm người bình thường trở thành triệu phú tự thân theo cách tạo ra nhiều dòng thu nhập. Dưới đây là một số mẹo hàng đầu của Michael.

    - Luôn tiết kiệm: Tiết kiệm 10-20% thu nhập ròng của bạn mỗi năm.

    - Luôn học hỏi: Phát triển các kỹ năng hữu ích cho công việc phụ của bạn. Ví dụ như các kiến thức về kinh doanh hay đầu tư mà bạn định tham gia. Một số dạng đầu tư thụ động như cho thuê nhà đất, cho thuê dịch vụ theo mùa, đầu tư cổ phần, mua bảo hiểm nhân thọ... là những dạng có thể tham khảo.

    - Luôn đầu tư: Đầu tư khoản tiết kiệm vào một hoạt động kinh doanh khác mà sẽ tạo ra thêm một nguồn thu nhập vào ngày nào đó.

    - Luôn tái đầu tư: Khi hợp đồng đầu tư bắt đầu mang lại thu nhập, hãy tái đầu tư khoản thu nhập đó vào các hoạt động kinh doanh hay tài sản khác nhằm tạo ra thu nhập thụ động.

    Nếu bạn không thể làm những điều này một mình, hãy hợp tác với những người khác để phát triển hoạt động kinh doanh phụ hay đầu tư thụ động. Đó là những gì mà các nhà triệu phú tự thân làm.

    Một nguồn thu nhập có thể là một khoản đầu tư tài chính. Vào năm 2009, Ashton Kutcher, diễn viên Hollywood, đầu tư khoản thu nhập từ diễn xuất vào Skype khi nó chỉ có giá trị 2,75 tỷ USD. Microsoft mua Skype với giá hơn 8 tỷ USD, điều này khiến cho Kutcher trở nên giàu có.

    Nó cũng có thể là bất động sản mang lại doanh thu. Arnold Schwarzenegger có được phần lớn thu nhập hiện tại từ các khoản đầu tư bất động sản mà ông thực hiện trước khi trở thành ngôi sao điện ảnh, dựa theo quyển "Tools of Titans".

    Tóm lại, theo nghiên cứu về những thói quen người giàu của Tom Corley, đa số các nhà triệu phú USD tự thân thường có 3 nguồn thu nhập khác nhau. Càng tạo được nhiều nguồn thu nhập, khả năng tài chính càng an toàn và bạn càng tạo ra được nhiều tài sản hơn.

    Phiên An (VnExpress)

    Tại sao bạn hay tốn tiền vào những thứ không nên?

    InfoMoneyHầu hết chúng ta đều muốn tiêu ít hơn vào các thứ như xe cộ, quần áo, ăn hàng để tiết kiệm nhiều. Vậy tại sao ta không làm thế?
     Chuyên gia tư vấn tài chính cá nhân Jean Chatzky. Ảnh: Parade
    Chuyên gia tư vấn tài chính cá nhân Jean Chatzky. Ảnh: Parade

    Dưới đây là bài phân tích của Jean Chatzky, chuyên gia tư vấn tài chính cá nhân, cây viết về tài chính của Nbcnews:

    "Tôi chưa đủ tiền mua thứ này, nhưng tôi rất thích nó... Tôi thực sự không nên mua thứ đó nhưng tôi cần làm gì đó để bản thân hưng phấn hơn."... Bạn thấy những câu này quá quen phải không? Hóa ra, phần lớn chúng ta, khoảng 64% dân số, tiếc nuối về những thứ mình tiêu để mua vui ngắn hạn, bao gồm thức ăn, quần áo, xe mới, thiết bị công nghệ và các kỳ nghỉ, theo một nghiên cứu của Schwab.

    Đặc biệt, chúng ta ước mình có thể kiểm soát được việc chi tiêu tốt hơn để có thể để dành được nhiều hơn cho tuổi về hưu. Thực tế, cũng theo nghiên cứu trên, không có đủ tiền để về già thảnh thơi là mối lo âu hàng đầu về tài chính. Vậy chúng ta chỉ cần ngừng tiêu phí lý, tại sao không làm được? Tôi đã nghiên cứu những người giàu có 25 năm và dưới đây là những đúc kết:

    Ngân sách eo hẹp dường như càng dễ thôi thúc tiêu xài

    Chung quy là chúng ta thất bại trong việc trì hoãn sự thỏa mãn và tiêu xài một cách bốc đồng. Việc này xảy ra ở mọi người - nhưng đặc biệt là ở những ai có ngân sách eo hẹp, tiến sĩ tâm thần học Mark Tobak, tác giả cuốn sách Anyone Can Be Rich (Ai cũng có thể giàu) cho biết. 

    Một nghiên cứu gần đây của Bankrate cho thấy những người kiếm được ít tiền nhất ở Mỹ (dưới 30.000 USD một năm) chi 13% thu nhập vào ăn hàng, đồ uống và vé số - cao hơn tỉ lệ của bất cứ nhóm nào khác.

    "Những người sống với ngân sách eo hẹp dễ chộp ngay thứ họ nghĩ mang lại niềm vui cho mình, với hy vọng bản thân có được sự đảm bảo gì đó trong một thế giới không công bằng", Tobak viết. Hơn nữa, mặc dầu bạn nghĩ rằng càng chật vật về tài chính, người ta sẽ càng phải cố gắng tiết kiệm hơn nhưng phản ứng thường ngược lại. "Khao khát về tiền càng lớn, người ta càng chấp nhận rủi ro cao, và rõ ràng mua chiếc vé số thì rủi ro hơn là bỏ số tiền đó vào tiết kiệm", ông nói.

    Buồn chán - hay tìm kiếm sự hứng khởi - đều dễ tiêu tiền như nhau

    Không phải người có nhiều tiền thì không chơi xổ số. "Tất cả chúng ta đều có chút máu liều và thích tiêu tiền" Tobak nói. "Ngay cả khi thua, bạn vẫn háo hức mong ngày mình thắng. Không phải ai đánh bạc ở Vegas đều nghèo. Người nhiều tiền càng chơi lớn".

    Và xổ số không phải là trò thắng thua duy nhất chúng ta theo đuổi. Mạng xã hội có vô số mồi nhử tiêu tiền, như khi ta nhận được nhiều lượt like lúc đăng bức ảnh vừa đi nghỉ ở nơi sang chảnh hay mặc một bộ đồ sành điệu. 

    Một khảo sát gần đây của Ally Bank (Mỹ), cho thấy 74% giới trẻ nói rằng mạng xã hội ảnh hưởng tới việc mua sắm của họ. "Lối sống xa hoa trên mạng ảnh hưởng tới cách chúng ta tiêu xài. Nhu cầu 'phải bằng anh A', 'không được kém cô B' là một cuộc chiến về tài chính", Diane Morais, trưởng nhóm nghiên cứu, nói. 

    Từ quan điểm tâm lý, truyền thông xã hội "huấn luyện lại" khiến não chúng ta ít hướng tới việc tìm kiếm những thành quả cũng như niềm vui dài hạn, mà chỉ muốn thỏa mãn cảm giác tích cực nhất thời.

    Tạo sự thay đổi 

    "Những người tham gia nghiên cứu của Schwab cảm thấy có thêm 25 USD thì chẳng tạo ra điều gì khác biệt về lâu dài", Catherine Golladay, đại diện Schawb nói. "Nhưng thời gian là tài sản giá trị nhất bạn có. Để ra dù chỉ một khoản nhỏ thì theo thời gian sẽ tích lũy lại và càng sớm làm việc này, bạn càng hưởng lợi nhờ lãi suất kép", ông nói.

    Chìa khóa để hạn chế chi tiêu bốc đồng nằm ở 2 bước: Nhận ra và kiểm soát chúng. Cần tập trung để làm sao sử dụng đồng tiền một cách có ý nghĩa và hiểu tầm quan trọng của việc cân bằng giữa tiết kiệm, tiêu xài và tạo ngân sách. 

    Đầu tiên, hãy tắt mạng xã hội nếu nó khiến bạn tiêu xài bốc đồng. Hoặc hãy cam kết với bản thân rằng sẽ không mua sắm trên mạng sau khi đến hạn mức. Nếu bạn định mua thứ gì đó, hãy ngừng và tự hỏi bản thân: Tôi có đang đi đúng hướng để đạt mục tiêu tiết kiệm? Liệu tôi có thực sự cần thứ này và điều quan trọng hơn, tôi có đủ khả năng để mua nó? Tôi có đang quá hấp tấp? 

    Sau đó, hướng sự tập trung của bạn đến tiết kiệm tự động. Khi đã tiết kiệm rồi, bạn có thể tiêu khoản còn lại.

    Cuối cùng, cần nhận ra rằng những thứ mình mua khi bốc đồng không phải là cách duy nhất để dùng tiền mang lại niềm vui. Nhìn tiền trong tài khoản ngân hàng, tài khoản tiết kiệm sinh sôi là một trải nghiệm vui sướng dài lâu, cũng như khi bạn mở cánh cửa của ngôi nhà mới tậu.

    Bảo Ngọc (VnExpress)
1 2 3 4 5 6 7 8 9
close

Top