...

Tiêu tiền thông thái

  • Nhà cách chỗ làm 20 km, tôi tốn cả cục tiền nuôi ô tô và người giúp việc

    Có con nhỏ, lại đi làm xa nhà, chị Nhung phải sắm ô tô và thuê người giúp việc nên tốn thêm khoản lớn.
  • Nhà tôi mất giá vì hẻm vào bị hàng xóm lấn chiếm

    Khách đến xem nhà anh Hà vào ngày mưa đều một đi không trở lại khi thấy hẻm bị ngập nước và rác lênh láng trên đường.
  • Khai mạc Tuần lễ Vải thiều Lục Ngạn, Bắc Giang tại Hà Nội

    “Tuần lễ Vải thiều Lục Ngạn, Bắc Giang tại Hà Nội năm 2018” đã chính thức khai mạc sáng nay, ngày 13/06/2018, tại siêu thị Big C Thăng Long (Hà Nội).
  • Tôi bỏ phí một tầng vì xây nhà quá cao mà không lắp thang máy

    InfoMoneyNhà anh Lâm (Hà Nội) có 5 tầng nhưng tầng cao nhất bị bỏ trống do mọi người quá mệt khi phải di chuyển thang bộ nhiều.

    Khi xây nhà, anh Lâm (Hà Đông, Hà Nội) không có nhiều tiền nên cắt giảm những khoản kinh phí mà anh thấy quá tốn kém, trong đó có thang máy. Tuy nhiên, sau một thời gian, anh thấy quyết định của mình sai lầm vì ở thì bất tiện, bán lại cũng khó khăn: 

    Năm 2007, tôi mua một khu đất rộng 70 m2 ở quận Hà Đông. Khi đó, tôi đang ở chung cư nhưng thấy đất rẻ nên tận dụng cơ hội mua luôn. Tôi tính ở chung cư thêm vài năm cho các con học hết cấp hai rồi sẽ chuyển xuống nhà mặt đất cho rộng rãi, thoải mái hơn. 

    Sau khi mua được 2-3 năm, tôi quyết định xây nhà dù chưa có nhu cầu ở vì lo càng để lâu, vật liệu xây dựng càng lên giá. Tôi xây nhà 5 tầng với tổng diện tích sử dụng khoảng 260 m2, có sân trước, sân sau. Kiến trúc sư gợi ý tôi làm thang máy để lên xuống cho thuận tiện. Nhưng để lắp đặt thiết bị này, tôi sẽ mất thêm khoảng 300 triệu trong khi đang phải đi vay mượn để xây nhà. Bởi vậy, tôi loại luôn hạng mục đó ra khỏi dự toán.

    Ngày càng nhiều gia đình sống ở nhà phố chi tiền lắp đặt thang máy. Ảnh minh họa: ELH.
    Ngày càng nhiều gia đình sống ở nhà phố chi tiền lắp đặt thang máy. Ảnh minh họa: ELH.

    Sau khi nhà hoàn thiện, tôi cho thuê tới năm 2014 mới chuyển về sống. Tôi đón bố mẹ ở quê ra ở cùng nên tổng cộng gia đình có 6 người ở. Mỗi tầng được chia làm 2 phòng, có ít nhất một WC. Tầng một có chỗ để xe, phòng khách, bếp ăn; tầng 2 có phòng của bố mẹ tôi và một phòng sinh hoạt chung; tầng 3 có phòng ngủ của vợ chồng tôi và con gái; tầng 4 có phòng ngủ của con trai và phòng ngủ dự phòng cho họ hàng ở quê ra chơi; tầng 5 có phòng thờ và khu giặt phơi.

    Ở được nửa năm, chúng tôi bắt đầu thấy bất tiện khi xây nhà cao tầng nhưng không có thang máy. Khi đi học về, các con lên phòng luôn, hầu như chỉ gặp ông bà, bố mẹ vào giờ ăn. Mỗi lần muốn gọi cả nhà xuống ăn cơm, chúng tôi phải nháy điện thoại cho hai con nếu không muốn gào thét. 

    Vườn rau trên mái cũng chỉ duy trì được ít lâu vì vợ tôi quá mệt khi phải lên xuống 2 lần mỗi ngày. Công việc nhà cũng tốn thời gian hơn vì vợ tôi không thể vừa tranh thủ sử dụng máy giặt vừa nấu cơm như trước đây. Mỗi dịp thắp hương vào ngày thường, con cháu đi vắng, bố mẹ tôi lên xuống 5 tầng vài lần vì quên món đồ nọ, đồ kia hoặc có nhiều đồ cúng. Hay khi mọi người đang ở tầng cao bỗng có khách tới chơi lại phải tất tả chạy xuống mở cửa rồi quay lên để làm nốt việc dang dở. 

    Sau một thời gian cân nhắc, tôi quyết định biến phòng sinh hoạt chung ở tầng 2 thành phòng cho con trai. Phòng thờ và khu giặt phơi từ tầng 5 chuyển xuống tầng 4. Bớt di chuyển lên cao một tầng, gia đình tôi cũng đỡ mệt mỏi hơn nhưng lại bỏ trống hoàn toàn tầng 5. 

    Đôi lúc, vợ con tôi gợi ý lại chuyển về chung cư với diện tích rộng hơn. Tôi cũng thấy hợp lý nhưng khi rao bán và cho thuê nhà đang ở thì lại bị ép giá. Họ nói, không có ai bỏ ra cả một khoản tiền lớn để mua một ngôi nhà cao như thế mà chỉ có thang bộ. Có một công ty muốn thuê dài hạn với điều kiện gia đình tôi phải lắp thêm thang máy. 

    Tôi cũng tham khảo một vài kiến trúc sư về việc lắp bổ sung thang máy thì thấy khá lằng nhằng. Do nhà tôi không có giếng trời trong nhà nên nếu muốn lắp thang, sẽ buộc phải đập phá thang bộ, sửa chữa tốn kém và khiến bố trí nhà lộn xộn. 

    Theo KTS Phạm Thanh Truyền, với các nhà phố từ 5 tầng trở lên, gia đình nên cân nhắc việc lắp đặt thang máy ngay từ lúc thiết kế. Diện tích dành cho thiết bị này chỉ khoảng 3-4 m2. Trở ngại lớn nhất là chi phí khá cao (từ 300 triệu trở lên, tùy trọng tải, nguồn gốc thiết bị). Hiện tại, một số bộ phận của thang đã được làm tại Việt Nam nên giá thành có thể giảm bớt.

    Khác hoàn toàn với chung cư, sống trong nhà phố đòi hỏi các thành viên trong nhà phải di chuyển nhiều lần. Một số người cho rằng, việc đi bộ lên xuống coi như hình thức tập thể dục. Tuy nhiên, thực tế, bạn không phải lúc nào cũng khỏe mạnh, có thời gian để sẵn sàng tập luyện. Nhất là khi trong nhà có người cao tuổi, việc leo bộ có thể gây hại.

    Với gia đình anh Lâm, trên thực tế, việc xây nhà 5 tầng là không cần thiết vì nhu cầu gia đình không nhiều tới vậy. Nếu muốn lắp thang máy để bán nhà, chuyển lên chung cư, anh có thể chuyển khu vực thang bộ thành khoang thang máy. Ở phía vườn sau, anh Lâm làm thêm thang bộ thoát hiểm, có mái che. Tổng chi phí khoảng 400 triệu. Tuy nhiên, đây là khoản tiền lớn nên chủ nhà cần cân nhắc kỹ, mời kiến trúc sư tới khảo sát cẩn thận.

    An Yên (VnExpress)

    Quyết vay tiền mua nhà giữa cơn sốt đất, giờ đây chúng tôi thấm khổ

    InfoMoneyLúc vay tiền mua nhà, anh Hòa tính phương án xấu nhất là nếu đến hạn không có tiền trả thì sẽ bán nhà, thế nào chả có lãi...

    Dưới đây là chia sẻ của anh Phan Hòa, 38 tuổi, hiện sống tại TP HCM.

     Một con hẻm trên đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7, TP HCM - Ảnh: HA
    Một con hẻm trên đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7, TP HCM - Ảnh: HA

    Vợ chồng tôi bán hàng ăn sáng ở quận 7, TP HCM, sau khi trừ các khoản chi phí (thuê mặt bằng, 1 người chạy bàn, điện nước), mỗi tháng chúng tôi cũng thu lãi khoảng 20 - 25 triệu. Ngoài ra, tôi còn một dãy 12 phòng trọ, xây trên diện tích đất 95 m2, cũng ở quận 7. Tuy hàng tháng vẫn có thu nhập 18 triệu từ cho thuê trọ nhưng hiện tại chúng tôi không thể giao dịch, sửa chữa lớn, hay xây dựng gì ở đây vì mảnh đất này đang dính tranh chấp. Dãy trọ này vốn bố mẹ tôi được người quen gán nợ, khi tôi lấy vợ, bố mẹ cho chúng tôi lấy vốn để làm ăn. Việc kiện tụng ba bên đã kéo dài suốt từ năm 2005 đến nay vẫn chưa giải quyết xong.

    Trước đây, vợ chồng tôi làm công ăn lương thì lấy 2 phòng trọ để ở. Đến năm 2012, chúng tôi nghỉ việc, đi kinh doanh hàng ăn nên phải ra ngoài thuê mặt bằng. Chúng tôi thuê căn nhà đủ lớn để vừa kinh doanh, vừa ở luôn cho tiện. Có điều cứ sau một năm hợp đồng, chủ nhà lại tăng tiền thuê hoặc đòi nhà do thấy chúng tôi buôn bán tốt.

    Sau ba lần phải chuyển địa điểm bán hàng, tháng 3 năm ngoái, khi chủ nhà đòi lại mặt bằng (lúc đó đang cho chúng tôi thuê 12 triệu/tháng), tôi quyết định tìm mua nhà dù trong tay chỉ có 700 triệu. Tôi cảm thấy mình sẽ thành công nếu đầu tư vào bất động sản vì theo dõi từ năm 2016 đến lúc đó, tôi thấy giá nhà đất vẫn đang tăng lên từng ngày. Chúng tôi tìm được một căn nhà có diện tích đất 42 m2, xây một trệt, một lửng, một lầu, trong một con hẻm rộng, ô tô ra vào thoải mái ở đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7. Hẻm này hàng quán sầm uất, phù hợp để chúng tôi mở hàng ăn. Lúc đó, chủ nhà nói nếu thuê thì 13 triệu/tháng, còn mua thì họ bán 3,2 tỷ.

    Chúng tôi quyết định mua, vay bố mẹ, anh em họ hàng mỗi người vài chục là được 300 triệu, vay một người bạn thân của tôi một tỷ và vay ngân hàng 1,2 tỷ trong 20 năm, lấy chính ngôi nhà đó thế chấp ngân hàng. Tuy nhiên, anh bạn tôi vốn là dân kinh doanh, đồng tiền không để yên trong túi, nên chỉ cho chúng tôi vay một năm không lãi, sau đó anh sẽ lấy về để làm ăn.

    Hai vợ chồng nhẩm tính, mỗi tháng trả lãi và gốc ngân hàng hết khoảng 13 triệu, nhỉnh hơn một chút so với số tiền chúng tôi phải bỏ ra thuê mặt bằng. Chúng tôi sẽ cho thuê lại tầng lầu, mỗi tháng cũng được tầm 3 - 4 triệu. Cả gia đình sẽ cố gắng chi tiêu tiết kiệm, sau một năm, chúng tôi có thể bỏ ra 300 triệu để trả bạn. Số tiền thiếu, chúng tôi sẽ đi vay ai đó để bù vào trả bạn. Trong trường hợp xấu nhất, không vay được ai thì bán nhà đi, chúng tôi chắc mẩm thế nào chả có lãi.

    Khi chúng tôi lên kế hoạch như vậy, người thân bạn bè đa số ủng hộ. Mọi người đều nhận định,“mua là được, đất chỉ có lên chứ không xuống”. 

    Về đây, công việc của chúng tôi thuận lợi, khách đến ăn sáng khá đông. Một số khách cũ từ địa điểm trước (cách đây 2 km) thỉnh thoảng vẫn sang chỗ mới của chúng tôi ăn. Hai vợ chồng cũng cố gắng chi tiêu tiết kiệm nhất có thể. Đến trước Tết âm lịch, chúng tôi đã bỏ ra được 280 triệu để trả bạn, tiền ngân hàng vẫn trả đều hàng tháng, tiền người thân cho vay thì chưa trả ai.

    Tháng ba vừa rồi, vợ tôi bất ngờ bị đau ruột thừa, phải phẫu thuật và nằm viện một tuần, tốn kém hơn 50 triệu. Sau khi vợ tôi về nhà, chúng tôi phải đóng cửa hàng thêm một tuần nữa, gia đình mất đi khoản thu nhập 20 triệu như bình thường. Khi vợ tôi hồi phục, chúng tôi cũng buộc phải giảm lượng hàng bán mỗi ngày vì không muốn cô ấy mất sức, đổ bệnh lại.

    Thời hạn trả tiền bạn cũng đã đến. Vì vợ tôi bệnh nên bạn tôi đồng ý chưa lấy tiền ngay, cho tôi thêm vài tháng để xoay xở. Tôi hỏi vay tiền vài nơi nhưng không được nên đến cuối tháng 4 quyết định rao bán nhà. Tuy nhiên, hình như sau khi giá nhà đất đã lên quá cao thì người mua đất bắt đầu chững lại. Tôi nhớ, hồi chúng tôi mới nhận nhà, có mấy người khách cứ nằng nặc đòi mua với giá 3,3 tỷ. Thế nhưng gần 2 tháng kể từ lúc rao bán nhà đến giờ, tôi chưa thấy khách nào có thiện chí mua. Chỉ có mấy người khách là dân đầu cơ, cố tính dìm giá, trả 2,8 tỷ nên thực sự tôi không muốn bán. Tuy nhiên, tôi cũng không thể thất hứa với bạn tôi được. Thời gian này, cứ nghĩ đến nhà cửa là tôi mệt mỏi đau đầu. Ước gì có ai mua dãy phòng trọ kia cho chúng tôi thì tôi không phải bán ngôi nhà đang ở. Tôi cũng ước gì ngày trước, không mạo hiểm mua nhà mà thuê thì có phải bây giờ đỡ mỏi mệt không.

    Ông Nguyễn Tiến Dũng, giám đốc một công ty dịch vụ và tư vấn nhà đất tại TP HCM cho biết, từ tháng 4 trở lại đây, số lượng các hợp đồng giao dịch mua bán thành công thông qua công ty ông đã giảm so với trước. “Tôi nghĩ đây cũng là tình hình chung của thị trường bất động sản Sài Gòn. Khi giá quá cao, nhiều người mua sẽ dừng lại chờ giá xuống. Trước đây, giá đất tăng nhanh, phần lớn do người giới đầu tư mua đi bán lại. Ví dụ, hồi tháng 6/2017, một khách hàng của tôi mua một căn nhà 41m2 tại Tân Thuận Tây với giá 1,6 tỷ. Tôi giới thiệu khách cho anh ta, bán được 1,82 tỷ sau 3 tháng. Người mua nhà mới này lại nhờ tôi giới thiệu khách mua giúp, và anh ta đã bán được 1,95 tỷ chỉ sau 1 tháng mua.

    Đặc biệt, sau Tết, các ngân hàng siết chặt gói tín dụng cho vay bất động sản, như tăng thêm lãi suất, không có gói ưu đãi nào cho vay mua nhà đất, định giá bất động sản thấp hơn thị trường, cho vay với tỉ lệ thấp hơn sẽ khiến nhiều người đầu cơ rút chân ra khỏi thị trường. Còn những người có nhu cầu mua nhà ở thực sự cũng phải tính toán lại nếu có ý định vay ngân hàng.

    Ông Dũng cũng cho rằng mua nhà để ở trong thời điểm giá bất động sản cao không phải là lựa chọn tối ưu. Lẽ ra, anh Hòa nên thuê nhà để kinh doanh sẽ hợp lý hơn. Chưa kể, khi anh ấy đã biết chắc sau 1 năm sẽ phải trả hết tiền vay bạn (số tiền vay chiếm 30% giá trị căn nhà) mà vẫn quyết tâm mua thì là một bài toán luẩn quẩn và mạo hiểm.

    Hoàng Anh (VnExpress)

    Lý do tôi quyết rời chung cư xuống mặt đất

    InfoMoneyVài lần dắt xe vào nhà để xe của khu chung cư, anh T bị đầu thuốc lá từ trên tầng cao ném xuống trúng người và xe.
    Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet
    Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet

    Dưới đây là chia sẻ của anh X.T, 40 tuổi, hiện sống tại Hà Nội.

    Sau bao thời gian ở trọ, đến năm 2011, vợ chồng tôi đã lần đầu tiên có nhà Hà Nội. Chúng tôi mua một căn hộ chung cư rộng hơn 70 m2 giá 1,2 tỷ ở Đền Lừ, Hoàng Mai, Hà Nội. Khu chung cư này lúc đó đã được đưa vào sử dụng vài năm. Một phần không nhỏ cư dân ở đây là tái định cư, nhà cửa bị giải tỏa do việc xây dựng cầu Vĩnh Tuy. Qua năm tháng, các căn hộ đã được mua đi bán lại qua tay nhiều chủ. Nhiều gia đình trẻ, thu nhập trung bình như gia đình chúng tôi cũng chọn đây là nơi an cư cho mình. Ngoài ra, một số chủ nhà không ở mà cho người khác thuê lại. Trình độ dân trí của cư dân ở đây khá phức tạp. Người làm buôn bán, người làm thợ, người làm văn phòng...

    Gia đình tôi cũng kết thân được với một vài hàng xóm trong khu chung cư. Tuy nhiên, nhiều hàng xóm ý thức sống trong cộng đồng kém, khiến tôi cảm thấy mất vui khi về nhà.

    Sau khi mua nhà, tôi tốn thêm gần 100 triệu sửa chữa nhà như lát sàn gỗ, phá bớt mấy bức tường để phòng khách - nhà bếp thông nhau, và thay mấy món đồ nội thất nhà tắm quá cũ. Tuy nhiên, tôi có sai lầm là không động chạm gì đến trần nhà, một phần trần nhà không cao nên tôi không nghĩ đến việc lắp thêm các tấm thạch cao. Vậy là những khi hàng xóm ở tầng trên chạy nhảy mạnh, hay kê đồ mạnh, tôi đều nghe thấy và cảm thấy đau đầu. Căn hộ đó, chủ nhà không ở mà cho thuê. Ban đầu là mấy bạn trẻ độc thân, hay tập tạ và khiêu vũ uỳnh uỳnh trong nhà, tôi phải lên nhắc nhở. Sau đó, khách thuê là một gia đình trẻ, con quậy phá vô cùng. Hai vợ chồng không rõ làm nghề gì nhưng cũng hay có những hành động không được nhẹ nhàng. Một lần tôi định lên phản ánh mà thấy họ dữ dằn, cả hai xăm trổ đầy người, sợ động phải Chí Phèo nên đành nín nhịn đi xuống.

    Ngoài việc thỉnh thoảng vẫn phải chịu đựng những tiếng ầm ầm từ trên đầu mình, còn nhiều thói quen xấu khác của hàng xóm khiến tôi cảm thấy không thích sống ở đây. Tôi vẫn còn nhớ hồi bé, đến nhà đứa bạn sống ở khu chung cư 4 tầng của thị xã, tôi từng chứng kiến cảnh người ta đổ cả thùng nước từ tầng cao xuống sân. Tôi nghĩ chỉ ở quê và dân trí còn thấp người ta mới đổ nước vô văn hóa như vậy, ở thủ đô sẽ khác. Nhưng không, tại chung cư của tôi, tuy chưa có tình trạng đổ cả xô nước như vậy nhưng nhiều người vẫn tiện tay hắt cặn cốc nước qua cửa sổ.

    Cùng với nước thì có nhiều thứ được người ta hồn nhiên ném từ tầng cao xuống đất. Bọn trẻ nhỏ có thể ném vỏ hộp sữa, ống hút, mấy bà già thì ném cái tăm, mẩu giấy ăn nhỏ xíu. Đặc biệt các ông bố đứng hút thuốc ngoài ban công rồi gẩy tàn thuốc lá hay đầu mẩu thuốc lá từ trên cao xuống dưới. Thỉnh thoảng ban công nhà tôi vẫn nhận được những thứ rác từ trên trời rơi xuống đó. Tôi bực bội nhất là thỉnh thoảng thằng con tôi cũng ném chai lọ, hộp sữa qua cửa sổ để nhanh hơn đi ra thùng rác. Tôi phạt thì nó gào lên "con thấy bạn X, chú Y cũng làm thế".

    Chính bản thân tôi, hơn một lần dắt xe ra vào nhà gửi xe, đã bị đầu mẩu thuốc lá ném trúng mũ bảo hiểm và yên xe. Nhiều ông hút thuốc lá còn nghiện và liều lĩnh đến mức hút ngay trong nhà để xe. Vài lần họp dân cư chung cư, tôi có nêu ý kiến không hút thuốc trong nhà để xe, rất nguy hiểm nhưng đâu vẫn hoàn đấy. Có lẽ vì hồi đó, chưa có nhiều vụ cháy như bây giờ nên người dân khu tôi không thấy sợ.

    "Điếc không sợ súng", thậm chí bác hàng xóm cùng tầng nhà tôi còn không ngại hóa vàng mã ngay trong nhà, ở ban công và cả trong cầu thang bộ của chung cư, dù dưới sân người ta đã xây sẵn một cái lò. Tôi nhắc nhở thì các bác cười xòa, bảo lát bác hót tàn tro đi, yên tâm không bay lung tung đâu.

    Lúc mua nhà, tôi chọn căn góc để có nhiều ánh sáng và gió, nhưng thật không may, căn nhà tôi nằm ngay cạnh phòng đổ rác của tầng. Các gia đình sẽ đổ rác xuống đây rồi rác trôi theo đường ống, đi xuống tầng trệt chung cư để nhân viên vệ sinh thu dọn. Nhiều người đổ rác xong quên đóng cửa, hoặc buộc rác không kỹ, để rác và nước bẩn rơi vãi trên sàn hành lang, mùi hôi theo hướng gió bay vào nhà tôi. Tôi bỗng trở thành người đi sau dọn rác cho họ.

    Vợ chồng tôi đều là người cẩn thận, ưa sạch sẽ, dù chúng tôi giữ nhà mình sạch mà hành lang bẩn thì rồi nhà chúng tôi vẫn bẩn. Tôi cũng sợ những tai nạn do lỗi bất cẩn của hàng xóm gây ra, như nguy cơ cháy nổ hay tai nạn do bị đồ đạc từ trên ném trúng. Tôi vẫn còn nhớ, hồi tháng 7/2012, một gia đình đi vắng quên không đóng cửa sổ, gió bão làm vỡ cửa kính, rơi xuống sân chung cư. May lúc ấy không có người qua lại khu vực đó nên không có điều đáng tiếc gì xảy ra.

    Tôi nghĩ, nếu mình bất cẩn, mình phải gánh chịu hậu quả là điều rất bình thường. Thế nhưng, gánh chịu hậu quả do thói bất cẩn của người khác thì thật không thể chịu nổi. Vì thế, sau 5 năm "sống chung với lũ" ở chung cư, tích cóp được ít tiền, tôi đã bán căn hộ đi, để mua một ngôi nhà 3 tầng, diện tích đất 45m2 cũng ở Hoàng Mai, Hà Nội. Được ở nhà riêng, không còn phải lo về những bất cẩn của hàng xóm, tôi thấy cuộc sống dễ chịu hơn hẳn.

    Xuân Tùng (VnExpress)

    Tôi vui sướng khi mua chung cư nội đô thay vì nhà đất ngoại ô

    InfoMoneySau hơn một năm trải nghiệm, tôi thấy quyết định mua căn hộ của mình là hoàn toàn đúng đắn.

    Hiện tại tôi 27 tuổi, ra trường tích góp gần 5 năm cũng được một khoản tiền, do tính chất công việc tốn nhiều thời gian nên cũng không còn quỹ thời gian để đầu tư thêm gì nên tính đến chuyện mua nhà hoặc chung cư, lúc đầu cũng phân vân.

    Sau đó tôi quyết định mua chung cư tại quận Tân Bình (TP HCM) với việc vay ngân hàng và trả trong vòng 20 năm, áp lực trả tiền hàng tháng không lớn nên vẫn đủ có một cuộc sống thoải mái.

    Sau hơn một năm trải nghiệm (từ 4/2017), tôi cảm thấy đây là một sự lựa chọn đúng đắn vì có nhà cửa đi làm xong muốn về nhà hơn là về căn phòng trọ chật chội, cuối tuần không có hẹn giao lưu bạn bè thì ở nhà chăm chút, trồng cây cũng rất thú vị.

    Do chung cư ở nội thành cách nơi làm việc chưa tới 5km nên việc di chuyển cũng rất dễ dàng. Trước khi mua chung cư tôi thuê phòng trọ tại Hóc Môn nên cảm nhận được cảm giác bất tiện khi tan giờ ức chế như thế nào nên toàn kiếm chuyện làm đến 8-9h mới về nhà để đỡ kẹt xe, tính ra còn tốn thêm chi phí.

    Vũ Lưu (VnExpress)

    4 cách đầu tư bất động sản lãi cao

    InfoMoneySăn nhà đất bán gấp giá rẻ hoặc mua khi có đơn đặt hàng thuê dài hạn sẽ giúp nhà đầu tư đạt lợi nhuận lý tưởng.

    Chủ tịch Hội cà phê Bất động sản Trần Khánh Quang cho biết, hạn chế rủi ro, đảm bảo lãi cao khi mua nhà đất là những mục tiêu hàng đầu của giới buôn địa ốc. Mặc dù trên thực tế không có suất đầu tư nào an toàn 100% nhưng vẫn có bí quyết để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro xuống mức tối thiểu. Chuyên gia này chỉ ra 4 cách tậu nhà đất cho hiệu quả dòng vốn cao nhất. 

    .
    Bất động sản khu Nam TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn.

    Đầu tư khi có đơn đặt hàng trước

    Đầu tư vào nhóm tài sản đảm bảo có đơn đặt hàng dài hạn từ trước hoặc nằm trong nhóm tài sản cho thuê được ưa chuộng là bài toán an toàn, hiệu quả vì không lo rủi ro đọng vốn mà còn có được nguồn thu ổn định. Khách thuê thường đặt hàng bất động sản nằm ở mặt tiền hoặc vị trí thuận tiện. Khách thuê cũng có xu hướng yêu cầu bất động sản cho thuê lâu dài với một số đặc điểm kiến trúc nhất định nên giá thuê tốt như quán cà phê, trường học, văn phòng, xưởng...

    Chọn các tài sản lãi trước khi mua

    Đây là điều nghe có vẻ khó tin nhưng vẫn tồn tại trong thực tế. Nhà đầu tư hãy chịu khó săn lùng, khảo sát và so sánh giá tối ưu (giá cạnh tranh) trước khi quyết định chọn mua. Kết quả của những chuyến săn lùng này có thể giúp nhà đầu tư mua bất động sản giá rẻ hơn thị trường tối thiểu 5-10%. Nếu có nghệ thuật đàm phán tốt, giá cả có thể sẽ mềm hơn nữa. Các tình huống khả thi có thể tiếp cận gồm: nhà đất cần bán gấp, tài sản được mua lúc giá còn thấp dễ thương lượng lúc bán ra, bất động sản chưa từng được giao dịch căn cứ theo lịch sử cập nhật, tài sản thuộc diện chia thừa kế...

    Tạo lập giá trị cộng thêm cho tài sản

    Ngoài giá trị được quyết định bởi vị trí của bất động sản, làm đẹp cho căn nhà, thửa đất thêm bắt mắt cũng là cách tạo ra giá trị cộng thêm cho tài sản. Cách thực hiện gồm: đất được rào cắm, có ranh giới rõ ràng, nhà sạch sẽ, tiện dụng. Nhà đầu tư có thể sửa chữa, chỉnh trang lại mặt tiền, làm xanh khu vực quanh khuôn viên đất, nhất là khoảng trống trước mặt nhà trồng cây xanh, làm lại đường, hệ thống cống... cho khách hàng cảm thấy hài lòng. Những giá trị cộng thêm này không nhiều thì ít sẽ mang lại lợi nhuận khi giao dịch.

    Mua đất nông nghiệp rồi lên thổ cư

    Mua đất nông nghiệp qui hoạch thổ cư gần các dự án bất động sản rồi lên thổ cư, giá thành sẽ thấp hơn thị trường 30-40%. Mua loại bất động sản này hơi mất thời gian một chút, phải chờ trung bình khoảng 3-6 tháng để hoàn chỉnh pháp lý. Tuy nhiên sự chờ đợi thường được trả công xứng đáng bằng sự gia tăng giá trị tài sản sau đó.

    Vũ Lê (VnExpress)

    Tốn tiền khi mua điều hòa cũ

    InfoMoneyLắp đặt điều hòa cũ không giúp chị Nhung tiết kiệm chi phí mà tiền điện hàng tháng còn tăng cao, phải sửa chữa nhiều lần.
     Điều hòa cũ thường tốn nhiều điện, làm chi phí hàng tháng tăng cao
    Điều hòa cũ thường tốn nhiều điện, làm chi phí hàng tháng tăng cao

    Dưới đây là chia sẻ của chị Phạm Cẩm Nhung, hiện sống tại TP HCM về kinh nghiệm chọn mua điều hòa.

    Vừa mới dọn ra ở riêng, nhiều khoản phải lo nên gia đình tôi không lắp điều hòa để tiết kiệm chi phí. Thời tiết nóng nực khiến vợ chồng dễ mất ngủ, con trai bị dị ứng rôm sẩy và thường xuyên ho, cảm.

    Chịu không thấu, tôi bàn chồng mua điều hòa cũ lắp đặt trong phòng để giảm nóng, đỡ tốn kém. Nhưng sau thời gian sử dụng tôi thấy lắp máy cũ chỉ tiết kiệm lúc mới mua nhưng phải bù vào chi phí sửa chữa, tiền điện hàng tháng.

    Điều hòa cũ chạy chậm, phát ra tiếng ồn lớn, làm lạnh lâu, không có chức năng tự động giảm nhiệt độ nên khi lạnh sẽ rất lạnh. Máy còn thường xuyên trục trặc và tiêu tốn nhiều điện năng.

    Sau khi tính toán, hai vợ chồng quyết định mua điều hòa mới của thương hiệu uy tín để lắp đặt trong gia đình. Ban đầu, tôi cũng rất đắn đo vì một lần sai lầm nên cẩn thận hơn trong khi chọn lựa. Được nhiều bạn bè tư vấn, tôi và ông xã biết điều hòa có công nghệ Inverter giúp tiết kiệm tiền điện hiệu quả.

    Hóa đơn điện hàng tháng kể từ ngày lắp điều hòa mới chỉ bằng một nửa so với máy cũ. Máy hoạt động ổn định, chạy êm, không ồn và có tính năng bảo vệ sức khỏe.

    Tính năng điều khiển bằng wifi giúp chúng tôi có thể bật hoặc tắt điều hòa khi không ở nhà, ngăn con trẻ tùy tiện bật máy lạnh khi vắng mặt vợ chồng, giúp tiết kiệm điện.

    Trước đây, tôi đã từng phải thức dậy mỗi đêm để chỉnh nhiệt độ cho phù hợp khi còn dùng máy cũ. Điều hòa mới có chế độ điều chỉnh nhiệt phù hợp giúp giấc ngủ của gia đình ngon và sâu hơn. Tôi cũng an tâm khi phòng không quá nóng hoặc lạnh, ảnh hưởng sức khỏe của cả nhà.

    Điều thuyết phục tôi chọn điều hòa này là mẫu mã sản phẩm đa dạng, phù hợp với túi tiền. Dịch vụ nhắc nhở vệ sinh điều hòa (mỗi 6 tháng) giúp ông xã biết thời gian máy cần được làm sạch, tránh khỏi trục trặc vì quá bẩn.

    Chế độ bảo hành tốt, 3 năm cho sản phẩm, 5 năm cho máy nén (bộ phận quan trọng nhất của máy lạnh) để gia đình yên tâm khi sử dụng.

    Kim Uyên (VnExpress)

    6 dấu hiệu cho thấy bạn sẽ không thể trở thành triệu phú

    InfoMoneyNếu bạn luôn cố tiết kiệm từng đồng và sợ mất đi sự thoải mái, cơ hội để trở nên giàu có sẽ ít đến với bạn.

    Mỗi người có hoàn cảnh khác nhau nhưng nếu bạn mắc các lỗi này theo thói quen, thì khả năng quản lý được tiền bạc và thành triệu phú sẽ rất thấp, theo Cnbc:

    Bạn coi trọng việc tiết kiệm hơn kiếm tiền

    Người giàu dù đánh giá cao việc tiết kiệm và đầu tư, họ cũng nhận ra rằng chìa khóa để thịnh vượng là tập trung vào việc kiếm tiền. 

    "Phần đông chúng ta quá chú ý tới những phiếu giảm giá và việc ăn dè nên lỡ các cơ hội lớn", Siebold viết trong cuốn Những người giàu nghĩ thế nào. Ngay cả trong thời kỳ khủng hoảng dòng tiền, người giàu cũng không cân đo từng xu như đa số mọi người. Họ hướng tới những gì lớn hơn. Hơn nữa, họ cũng không dựa vào một nguồn thu nhập.

    Nếu chỉ lo dành dụm từng đồng, bạn khó làm lớn, kiếm được nhiều. Ảnh: Dumb Little Man.
    Nếu chỉ lo dành dụm từng đồng, bạn khó làm lớn, kiếm được nhiều. Ảnh: Dumb Little Man.

    Bạn không có mục tiêu tiền bạc

    Lý do số một khiến hầu hết mọi người không đạt được điều mình muốn là họ chẳng biết mình muốn gì. Nếu bạn muốn gây dựng sự giàu có, bạn phải có mục tiêu rõ ràng cũng như kế hoạch cụ thể và thời hạn nhất định. Khi đã thiết lập mục tiêu, đừng ngại nghĩ lớn. Người giàu thường tham vọng và sẵn sàng chấp nhận thách thức.

    Bạn hay sử dụng các cụm từ như "tôi muốn" và "tôi ước"

    Giống như suy nghĩ và thói quen có thể định hình sự khác biệt giữa việc sống một cuộc đời giàu có hay trung bình, bạn có thể lựa chọn lời nói. Như nhà tài chính Jen Sincero từng viết: "Nếu bạn rỗng túi hay không làm chủ được tài chính, chắc chắn bạn nên thay đổi ngôn ngữ mình hay dùng".

    "Tôi muốn", "tôi cần", chỉ là cách diễn đạt khác của "tôi thiếu". Cụm từ "tôi ước" cũng thể hiện "tôi không có khả năng điều khiển". Hãy thay thế bằng những lời tích cực hơn như "Tôi có", "có tạo ra", "tôi chọn".

    Bạn chưa bắt đầu đầu tư

    Đầu tư là một trong những cách đơn giản, hiệu quả nhất để xây dựng sự giàu có và càng sớm làm việc đó, bạn càng dễ đạt tới nấc thang cao về tài chính. 

    "Trung bình, các triệu phú đầu tư 20% thu nhập mỗi năm. Sự giàu có của họ không đo bằng số tiền họ làm ra hằng năm mà ở cách họ tiết kiệm và đầu tư theo thời gian", chuyên gia tài chính cá nhân Ramit Sethi viết.

    Tin tốt là, việc đầu tư ngày càng trở nên dễ dàng hơn và bạn không cần phải là chuyên gia mới làm được việc này.

    Bạn hầu như luôn ở yên trong vùng an toàn

    Người trung bình muốn được thoải mái. Người giàu lại bị kích thích bởi thử thách. "Sự thoải mái về tâm sinh lý và cảm xúc là mục tiêu đầu tiên trong tư duy của tầng lớp trung lưu", Siebold viết. Người giàu ngay từ đầu đã biết kiếm tiền để trở thành triệu phú chẳng dễ dàng. Nhưng họ sẵn sàng chấp nhận bước ra khỏi vùng an toàn để vươn tới mục tiêu.

    Bạn nghĩ trở nên giàu có chỉ dành cho số ít may mắn

    Nếu nghĩ việc trở nên giàu có hơn nằm ngoài tầm tay, bạn có thể chẳng bao giờ thành triệu trú. Những người có thu nhập trung bình mãi duy trì tình trạng đó vì họ mong đợi chỉ có vậy. Họ nghĩ mình không xứng đáng với thu nhập khủng. "Sự thật là chúng ta ai cũng có quyền trở thành giàu có nếu bạn sẵn sàng tạo ra giá trị lớn cho những người khác.

    Hãy tự hỏi mình "Tại sao lại không phải là tôi" - đó chính là điều những triệu phú và tỷ phú vẫn làm.

    Vương Linh (VnExpress)
1 2 3 4 5 6 7 8 9
close

Top